Appartement 4 pièces 103 m²

iad France - Anthony Chassot vous propose: JOUÉ-LÈS-TOURS – SPACIEUX T4 DE 103 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – 149 000 €

À découvrir à Joué-lès-Tours, un bel appartement familial de 103 m², lumineux, spacieux et en bon état général, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur et gardien.

Idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un intérieur spacieux et agréable à vivre

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux de 23,77 m², offrant un bel espace de vie convivial.

Une grande cuisine indépendante de 19,64 m², idéale pour cuisiner et partager des repas en famille.

Trois chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau.

Une salle de bains de 6,65 m².

Un WC indépendant.

Deux balcons et une cave

L'appartement dispose de deux espaces extérieurs :

Un balcon de 7,48 m² côté jardin, pour profiter d'un environnement agréable.

Un second balcon de 3,58 m² côté rue.

Une cave privative de 6,63 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Une résidence sécurisée et bien équipée

La résidence bénéficie de plusieurs équipements appréciables :

Ascenseur

Gardien

Digicode et interphone

Un emplacement pratique au quotidien

L'appartement profite de la proximité des commerces, notamment du centre commercial [URL masquée pour votre sécurité], ainsi que des transports en commun.

Le projet de nouvelle ligne de tramway constitue également un élément intéressant pour l'évolution de la desserte du secteur.
Une belle opportunité à découvrir !

Avec ses 103 m² habitables, ses trois chambres, sa grande cuisine, ses deux balcons et son prix attractif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Disponible 7 jours sur 7, de 8 h à 20 h.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.46€ par mois (soit 2477.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 103 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2022

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 € et 1 797 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Anthony Chassot - IAD France

Appartement 4 pièces 103 m²

Maison familiale 5 pièces 115 m²

iad France - Anthony Chassot vous propose: ** Sublime Maison Familiale avec Jardin - Terrasse à Veigné - 3 Chambres - Quartier Calme **

Bienvenue dans cette magnifique maison situé à Veigné, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une superficie de 115m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts.

*Description des Pièces :*
- 3 Chambres spacieuses et lumineuses de 11m².
- 2 Salle d'eau et 2 WC indépendant pour plus d'intimité.
- Buanderie de 9.5m² 
- Lumineux Séjour/Cuisine de 47m² offrant un espace de vie convivial.
- Superbe Terrasse couverte de 15m² avec barbecue en pierre donnant sur un magnifique jardin arboré de 200 m² afin de profiter d'un espace en extérieur.
- Véranda de 10m² 

*Avantages :*
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une installation en toute sérénité.

*Equipements et Commodités :*
- Confort optimal avec la fibre optique, la TV câblée.
- Chauffage individuel et une cheminée fonctionnelle assurant votre bien-être au quotidien.

*Environnement et Points d'Intérêt :*
Les environs ne manquent pas de commodités et d'attraits, avec la gare de Veigné et la gare de Montbazon à quelque kilomètres , les écoles et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le parc de la Championnière et la forêt de Chambray-lès-Tours pour des promenades agréables.

*Stationnement :*
Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la maison.

* Diagnostique *
Classe ÉNERGIE D et classe CLIMAT B consommation entre 1980 et 2750 €

Cette maison d'exception, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché !

Votre conseiller immobilier disponible 7/7 jours de 9h à 20h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 5 pièces 115 m²

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