Murs commerciaux, restaurant 73 m² Ambilly

Un local commercial qui vous attend comme sur un plateau d'argent !
Ce lieu, chargé d'histoire depuis 1972, vous offre la possibilité de vous installer dans un cadre authentique.

Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, une boutique de mode ou un cabinet de conseil, ce local commercial est le cadre idéal pour donner vie à vos rêves les plus fous !

Ce local commercial est une opportunité en or à ne surtout pas laisser filer !

La présente annonce a été rédigée par M. Tony Amigo-Iglesias, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n° 895 384 774, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

Votre conseiller L'agence immo : Tony IGLESIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 895384774  
  RCP 64354334

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 53

Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 967 € et 2 967 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tony IGLESIAS

Murs commerciaux, restaurant 73 m² Ambilly

Maison 4 pièces 135 m²

Maison de plain-pied T4 – 135 m² habitables – Terrain de 1 372 m² – Saïx 81710

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Tony Iglesias, vous présente cette maison de plain-pied de 2009, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 1 372 m².

Aménagement intérieur
Un séjour de 31 m² exposé sud est prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 16,50 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 22 m² et deux chambres, desservies par une salle d'eau avec WC. Une buanderie-cellier complète l'ensemble, en excellent état.

Aménagement extérieur
Le bien profite d'un jardin de 1 235 m² et d'une terrasse de 24 m² orientée sud. Le terrain est piscinable. Un garage de 22 m² assure le stationnement.

Prestations et équipements
Construction en brique, menuiseries double vitrage, combles isolés, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC.

Localisation et commodités
Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes vers Castres.

Informations complémentaires
Bien hors copropriété. Charges mensuelles : 100 €. DPE : B (76 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 960 € et 1 370 € par an. Assainissement individuel. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.

Une belle opportunité alliant confort de plain-pied et performance énergétique.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

La présente annonce a été rédigée par M. Tony Iglesias, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n° 895 384 774, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.

Votre conseiller L'agence immo : Tony IGLESIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 895384774  
  RCP 64354334

Surface : 135 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 39.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 135 m²

L’agence Immo est une agence immobilière spécialisée en transaction sur l’ensemble du territoire national, avec un positionnement résolument orienté vers l’excellence et la valorisation haut de gamme des biens immobiliers.
 
Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs avec une approche stratégique, structurée et exigeante. Chaque propriété fait l’objet d’une mise en valeur soignée : photographie HDR professionnelle, production vidéo cinématographique, prises de vue drone, visites virtuelles immersives et accompagnement à distance. Notre diffusion s’appuie sur une stratégie digitale performante et un référencement optimisé afin d’assurer une visibilité maximale.
 
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une excellente experience du debut a la fin ! je recommande vivement cette agence immobiliere pour son professionnalisme, son serieux et la qualite de son accompagnement tout au long de mon projet d’achat.
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une agence de confiance que je recommande sans hesitation !

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