Maison 8 pièces 194 m²

BELLE MAISON ENTOURÉE DE NATURE - DPE C
  
  AU CALME - THOIRY À PIED -
  
  En exclusivité À 3 min de Thoiry, 6 min de la ligne N (Paris Montparnasse), grande maison DPE C.
  
  Cette solide maison familiale de 193 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 500 m², située à Villiers-le-Mahieu, bénéficie d’un calme absolu tout en étant située à deux pas du centre-ville.
  
  Elle offre une belle pièce de vie d’environ 50 m², mettant en valeur tomettes, poutres et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
  
  Ce double séjour se prolonge par une vaste véranda d’environ 35 m², de belle construction, offrant un espace atypique avec vue dégagée.
  
  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant sur une grande terrasse exposée sud, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes.
  
  Un accès direct mène à un très grand sous-sol d’environ 140 m², disposant d’un large accès extérieur, permettant d’envisager une activité artisanale ou professionnelle.
  
  À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une de plus de 25 m², ainsi qu’une salle de bains et des toilettes.
  
  Équipée d’une pompe à chaleur et d’une aspiration centralisée.
  
  Un grand garage indépendant, sous forme d’annexe, se situe au fond de la propriété.
  
  Environnement et accès :
  
  • Écoles de Villiers-le-Mahieu accessibles à pied
  • Bus scolaire à quelques pas
  • 3 min de Thoiry – 7 min de la N12
  • Gare ligne N Dreux / Paris Montparnasse à 6 min

Surface : 194 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Warnier - Agent Mandataire France

Maison 8 pièces 194 m²

Villa 6 pièces 203 m²

EXCLUSIVITÉ - VILLA CONTEMPORAINE - DIVISION THÉRY
  
  Signée par un architecte parisien, cette villa contemporaine, située dans le quartier le plus prisé de Vaucresson, révèle un travail rigoureux sur les matériaux, les volumes et la lumière. Une conception à « plan libre », sans la contrainte de murs porteurs intérieurs.
  
  Les façades en plans décalés associent un bardage bois résistant haut de gamme, la pierre et des châssis noirs coulissants sur mesure, qui assurent la continuité entre intérieur et extérieur.
  
  La grande pièce de vie s'ouvre plein sud sur une terrasse bois très qualitative, entourée par un jardin paysagé. L'effet dedans-dehors est total.
  
  La piscine au sel, sécurisée et pré-équipée d’un couloir de nage, machinerie et liner neufs, a été construite volontairement en décalage de la pièce de vie afin de préserver l'intimité et la tranquillité des espaces de vie.
  
  Une cuisine très moderne, ouverte et entièrement équipée, donne elle aussi sur le jardin.
  
  Au premier étage, la chambre parentale avec un grand balcon forme un espace privatif complet : grand dressing, buanderie intégrée pouvant se transformer en quatrième chambre, salle de douche exclusive avec double vasque et WC séparé.
  
  Deux belles chambres supplémentaires, chacune avec placards intégrés, une salle de bains avec une double vasque sur colonne, une baignoire encastrée, une douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.
  
  Les finitions témoignent du même niveau d'exigence : marbres noirs et blancs dans les salles d'eau, portes aux gabarits hors normes et ouvertures en meurtrière qui reprennent les codes architecturaux.
  
  Niveau inférieur aménagé, accueille une grande pièce polyvalente, une chambre avec salle d’eau et un WC — une configuration idéale pour recevoir ou préserver une intimité familiale.
  
  L'accès se fait par un grand portail automatique coulissant donnant sur une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, complétée d'un garage individuel.
  
  Tout juste proposée à la vente en exclusivité, venez découvrir cette villa contemporaine.
  
  Je me tiens à votre disposition.

Surface : 203 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 6 pièces 203 m²

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génération articulé autour d’un site immobilier généraliste 
et de 4 sites spécifiques :

- Immobilier de luxe : AgentMandatairePrestige.fr

- Immobilier professionnel : AgentMandataireCommerce.fr

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