Découvrez cet appartement de 85m2 à rénover, situé au 10ème étage de l'une des tours Beaugrenelle.
Cet appartement de 3 pièces lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (ouvrable), de deux chambres d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une loggia bénéficiant d'une vue dégagée orientée à l'est. Il dispose en complément d'une cave et d'une place de parking.

Cet appartement vous plaira par son plan modulable car peu de murs porteurs, sa vue dégagée et sa luminosité.

À quelques minutes à pied, vous profitez du square Pablo-Casals à environ 100 m, idéal pour les moments de détente. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école Maigret à environ 200 m, la Jeannine Manuel à environ 500 m, l'école Koenig (école maternelle et de musique) à environ 600 m ainsi que le lycée public général et technologique Roger Verlomme à environ 700 m. Côté transports, la station de métro Charles Michels (ligne 10) se trouve à environ 300 m, les stations Javel - André Citroën (ligne 10) et Bir-Hakeim (ligne 6) à environ 600 m. Les gares Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France et Javel sont accessibles à environ 600 m, offrant de nombreuses correspondances.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2246 €
- Charges mensuelles : 615 €
- DPE : D (214 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : collectif
- Distribution de l'eau chaude : collective
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 213213
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 150
Charges prévisionnelles annuelles : 7380 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Guillaume Bigot

Appartement 4 pièces 85 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

Très bon professionnel au surplus très aimable, réactif et ponctuel. 
Très heureuse d'avoir concrétisé mon projet immobilier avec vous Monsieur BIGOT, merci.

Très bonne qualité de service global de Guillaume
Très bonne qualité de service global de Guillaume
Très bonne qualité de service global de Guillaume

Très bon suivi et excellent échange, qui ont abouti à l’achat de mon appartement grâce à l’accompagnement de Guillaume Bigot.

Un grand merci pour votre retour. Ça a été un réel plaisir de vous accompagner dans le cadre de votre vente.
À bientôt, 
Guillaume Bigot

M. Bigot s’est montré très à l’écoute et disponible durant toute la phase de vente de mon bien.
Son professionnalisme et ses actions ont été très importants pour la réussite de la vente.
Je le recommande sans aucune hésitation !

Merci pour votre retour d'expérience et félicitations pour votre vente. 
À bientôt, 
Guillaume Bigot

Je recommande vivement Monsieur Bigot pour son professionnalisme, son écoute et sa patience

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