Propriété 9 pièces 185 m²

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans la Vienne cette ravissante propriété de campagne composée d'une maison de maître de 185 m², ses nombreuses dépendances et environ 1.9 hectares bordés par un ruisseau. 
  
  La propriété se situe au calme, en campagne, à proximité directe d'un petit village. Mirebeau (tous les commerces) est à seulement 10 min. Poitiers et Châtellerault sont à respectivement 35 et 40 min. 
  
  Le rez de chaussée offre une entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau / bibliothèque, chambre avec salle d'eau et accès à une grande pièce dans les dépendances d’environ 50m² à usage de chaufferie, wc, réserve et cuisine d’été.
  Presque tout le rdc repose sur un parquet de chêne ou de châtaignier. 
  A l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de 30 m², un wc et une salle de bain. Possibilité de faire 2 autres chambres dans les ailes. Les dépendances sont nombreuses et se composent de 3 grands garages, un atelier, une grange, diverses remises et greniers.
   
  Le terrain est joliment arboré et offre un jardin très privatif côté ouest de la maison avec quelques arbres fruitiers. La prairie de plus d'un hectares bordée par un ruisseau est idéale pour accueillir des animaux. Belle vue dégagée sur la campagne environnante.
  
  Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 3280 euros - 4 470 euros (année de référence des prix 2021).
  
  Logement à consommation énergétique excessive.
  
  Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE
  
  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023

Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux - Centre-Ouest

Propriété 9 pièces 185 m²

Propriété 10 pièces 333 m²

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente dans le Poitou, entre Tours et Poitiers, à 10 min de Loudun (toutes commodités), cette belle demeure et ses dépendances protégés par son terrain arboré d'environ 1 hectare.
  Les origines de la propriété remonteraient au XVIe siècle comme en témoigne encore l’escalier en pierre d'époque et certaines cheminées.
  La propriété a été considérablement remaniée par la suite. C'est le XIXe qui donna à la propriété son aspect actuel.
  Aujourd’hui, nous trouvons une maison principale, une maison annexe et plusieurs dépendances qui s’ordonnent autour d’une grande cour qui s’ouvre au sud-est sur le parc arboré.
  La maison principale se composent de trois corps de bâtiments communicants entre eux : la maison de maître XIXe couverte d’une toiture à la Mansart, la partie XVIe au centre renfermant notamment l’escalier en pierre d’époque, et enfin la troisième partie qui correspond à une ancienne dépendance aménagée.
  La maison a conservé son caractère et la plupart de ses éléments d’époque. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa capacité d'hébergement importante complétée par une maison annexe dans le parc. De manière globale, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.  
  Cette demeure conviendra pour une grande famille ou un projet commercial.
  
  Classe énergie : E - Classe climat E : / Montant estimé des dépenses annuelles : 8990 euros et 12 200 euros (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).
  
  Dossier détaillé disponible sur demande.
  
  Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, sont disponibles sur le site : [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 333 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2025

Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 283 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 000 € et 12 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 10 pièces 333 m²

Propriété 12 pièces 500 m²

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette authentique propriété poitevine située au cœur d'un village de caractère dans le Sud de la Vendée entre Niort et La Rochelle. 
  
  Il s'agit de l'ancienne Hostellerie des pèlerins de marque de l’abbaye de Maillezais, bâti en 1572, puis remanié au XVIIIe siècle. 
  
  La propriété se compose d'un manoir d'environ 500 m² de surface habitable, de dépendances, d'une piscine et d'un grand terrain en cour et jardins clos de murs. Un ensemble authentique et préservé à l'abri de tout regard. 
  
  La maison développe 500 m² de surface habitable sur 2 niveaux : 
  Au rez-de-chaussée : hall d'entrée de 30 m² sur dallage et départ de l'escalier remarquable avec axe virtuel, bureau avec cheminée de 33 m², salle à manger avec cheminée de 32 m², salon avec cheminée de 58 m², cuisine avec cheminée de 37 m², vestibule équipé d’un ascenseur, wc, remise et accès cave. Un deuxième wc se situe dans la cage d'escalier à mi niveau. 
  A l'étage : grand couloir, 6 chambres (de 17 à 34 m²), une salle de bain, et trois salles d'eau dont une avec wc. 
  Une cave voûtée sous la cuisine. Greniers éventuellement aménageables sur 250 m². 
  
  Les dépendances comprennent : 
  - une orangerie XVIIIe avec une cave 
  - une jardinerie 
  - une ancienne écurie 
  - une grange transformée en garage pour deux véhicules 
  - des bûchers 
  - un pigeonnier 
  - une pièce voûtée (ancienne chapelle) 
  - remises diverses 
  
  Le terrain s'étend sur 5714 m² et est entièrement clos de murs. Au nord de la maison se trouve une arrière-cour couverte avec accès à la cuisine et à la rue. Au sud, une deuxième cour agrémentée d’une piscine traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur Zodiac. A l'est de la maison nous découvrons à la suite, un parc planté d'essences remarquables, un verger avec une quinzaine d'arbres fruitiers et un potager. 
  
  Aspects techniques : tout à l'égout, ascenseur, chaudière fioul à condensation de 2014, piscine au sel chauffée, forage à 90m assurant une autonomie en eau, panneaux solaires (revenus de 2000euros/an). 
  
  Cette propriété vous séduira par son authenticité, sa quiétude et sa situation protégée au cœur d'un village offrant les premières commodités. 
  Maison de famille par excellence ! 
  
  Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 10.157 euros et 13742 euros (année de référence des prix 2021). 
  
  Dossier détaillé sur demande. 
  
  Bien présenté par : Jan Erik ALDERLIESTE
  
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 500 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 155.1 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 150 € et 13 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 12 pièces 500 m²

Jan-Erik ALDERLISTE

Melle ALDERLIESTE

Keld ALDERLIESTE

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