Maison 455 m² Sault

Exceptionnel domaine situé au Sud du massif des Baronnies Provençales, aux pieds du Mont Ventoux et aux portes du Luberon. il marque le passage entre les deux massifs du Ventoux et des Monts d'Albion.
  
  A 10min de l'un des plus jolis village de France ou la culture de la lavande est une institution avec toutes les commodités.
  
  C'est une région au patrimoine naturel et culturel très riche qui bénéficie d'un climat exceptionnel tout au long de l'année. 
  
  Ce domaine se compose d'un ensemble immobilier composé de 2 mas en pierre d'une surface totale d'environ 455m2 sur 17 hectares de prairies et de bois d'un seul tenant autour du bâti.
  
  L'environnement naturel est exceptionnel et offre de nombreuses vues panoramiques dont on ne se lasse pas et des possibilités infinies de randonnées, balades en vélos et autres activités de plein air.
  
  Dans le détail : 
  
  Le premier mas d'une surface de 244m2 environ est un mas ancien en pierre en situation dominante avec une magnifique vue sur les collines environnantes. Tout autour de la maison de nombreuses terrasses et points de vue magnifiques ainsi qu'un jardin paysagé.
  
  A proximité immédiate du mas ancien, un second mas plus récent en pierre d'une surface d'environ 210m2.
  
  Tout autour du mas un jardin paysagé et à perte de vue des prairies et les bois. Les terres se composent de 17 hectares principalement boisées, avec quelques parcelles cultivées et d'autres en prairies.
  
  Un lieu unique propice à la déconnexion et au ressourcement pour amateurs de belles pierres et de nature préservée.
  
  DPE G - Audit énergétique réalisé
  
  «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Surface : 455 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 349.4 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux - Drôme Provençale

Maison 455 m² Sault

Mas 10 pièces 190 m²

Idéalement situé à 5min de la magnifique cité de Vaison la Romaine, très joli mas en campagne. Immergé dans la verdure d'un terrain d'environ 7700 m² composé d'une partie jardin avec piscine et d'une partie plantée de chênes, il bénéficie d'une magnifique vue vers le Mont Ventoux.
  
  Le mas se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, des espaces de vie offrant de très beaux volumes : un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, un bureau/salon, une cuisine ouverte. Quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie. A l'étage en sous pente, une chambre avec salle d'eau, un dortoir pour enfants.
  
  En sous-sol/rez-de-jardin, un atelier, une pièce rangement, une cave à vin. 
  
  En extérieur, une piscine clôturée en position dominante offrant une très belle vue aux alentours. Un double garage.
  
  DPE D
  
  Plus de photos sur demande.
  
  «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas 10 pièces 190 m²

Mas 20 pièces 750 m²

Magnifique mas ancien entièrement rénové, situé en Drôme Provençale aux portes du Parc naturel régional des Baronnies Provençale. 
  
  C’est un territoire de transition entre le Vercors et la Provence avec de magnifiques panoramas. Une région à la nature grandiose et au patrimoine exceptionnel avec de nombreux villages typiques et un art de vivre très recherché. La végétation aux essences méditerranéennes est ponctuée de pins, cyprès, vignes, lavandes, fruitiers, oliviers, chênes verts et le climat bénéficie d’un très bel ensoleillement à l’année.
  
  Ce mas du 18ème est en position dominante au sein d'un terrain de 11 hectares avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Il a été rénové en 2016 et 2017, dans un style contemporain tout en respectant le cachet et l’âme des lieux en mettant en valeur les éléments anciens.
  
  D’une surface totale d’environ 750m2, le bâti est en forme de L articulé autour d'une magnifique cour intérieure. 
  
  Il est divisé actuellement en 4 logements avec des accès séparés + 1 chambre indépendante. En tout 13 chambres (possibilité de 1 à 2 supplémentaires).
  Un lieu permettant de multiples configurations en fonction des projets envisagés.
  
  A ceci s'ajoute : 
  
  Une salle de yoga d'environ 60 m2 et un atelier adjacent de 66 m2 
    
  Deux salles de massage, un sauna, un bain norvégien et une grande piscine naturelle sécurisée, complètent ce lieu magique totalement clefs en main.
  
  Autour de la maison un magnifique domaine de 11 hectares d'un seul tenant composé d'espace prairies, de truffiers, d'un ruisseau et d'une grande partie boisée. Les vues sur les Baronnies Provençales autour sont magnifiques. Un lieu propice à la déconnexion et au ressourcement avec de très belles énergies.
  
  Classement DPE : C
  
  Plus de photos sur demande.
  
  Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse.
  Diane de La Tullaye [Coordonnées masquées]
  AGENT COMMERCIAL EI
  
  «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
  
  Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement

Surface : 750 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 € et 6 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas 20 pièces 750 m²

Mas 7 pièces 243 m²

Et si la maison idéale était celle où chacun trouve naturellement sa place ?
  
  À seulement 10 minutes de Valence, ce Mas de 243 m²,  rénové, conjugue le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et verdoyant.
  
  La vie s’organise autour de beaux espaces de réception, d’une suite parentale, de trois chambres et d’un bureau, offrant à chacun son espace tout en conservant de généreux lieux de partage.
  
  Aux beaux jours, le parc clos et arboré devient le prolongement naturel de la maison. La piscine et son pool house invitent aux longues journées d’été, aux repas en famille et aux moments partagés entre amis.
  
  Les trois dépendances, l’atelier et les deux grands garages offrent quant à eux un espace précieux pour les loisirs, les passions, le rangement ou les projets de chacun.
  
  Avec son DPE classé A, cette propriété réunit confort, charme et fonctionnalité.
  
  Un Mas familial où l’on peut grandir, recevoir, partager et construire de nombreux souvenirs.
  
  Bien présenté par : Nathalie Peyraud - Agent commercial EI.
  [Coordonnées masquées]
  RSAC : 351 549 738
  
  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Surface : 243 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025

Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas 7 pièces 243 m²

Diane de la TULLAYE

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