Efficity vous propose en exclusivité cette ravissante maison idéalement située en impasse, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux de 24 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine spacieuse de 16 m² s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24 m², prolongée par un jardin exposé plein sud de 160 m², véritable écrin de tranquillité. Vous aurez la possibilité de créer une dépendance ( garage ou autre ) avec une entrée à l'arrière du terrain.

À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau fonctionnelle composent l'espace nuit.
Implantée sur une parcelle de 286 m², cette maison offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un garage ou une dépendance selon vos envies.

Un bien rare alliant calme, emplacement privilégié et qualité d'entretien. Une visite s'impose.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 211971
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Adrien Chatenay

Maison de ville 3 pièces 70 m²

🏡 85540 - SAINT-BENOIST-SUR-MER - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - TRÈS BELLE DEMEURE AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE

Découvrez cette magnifique demeure située au cœur de Saint-Benoist-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités, dans un environnement calme et agréable.

D'une superficie habitable d'environ 160 m², cette maison de caractère est répartie sur deux niveaux et offre des prestations de qualité, avec des matériaux haut de gamme qui lui confèrent charme, élégance et confort.

Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa double exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Implantée sur un terrain paysagé de 763 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez notamment :

• d'une piscine enterrée, couverte et chauffée ;

• de deux terrasses, dont une de plus de 70 m² ;

• d'un jardin verdoyant et soigneusement aménagé ;

La maison est en excellent état général et bénéficie d'un coût énergétique maîtrisé grâce à la présence de panneaux photovoltaïques.

Cette propriété réunit tous les atouts d'une résidence familiale agréable : emplacement privilégié, beaux volumes, prestations soignées, jardin généreux et piscine chauffée.

Une demeure rare à découvrir sans tarder.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Saint-Benoist-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224635
Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 160 m²

🏡 DANS SECTEUR PRISE : Maison récente – 2 chambres – GARANTIE DÉCENNALE EN COURS
📍 Saint-Vincent-sur-Jard
🌊 A quelques minutes des plages.

Envie d'un bien moderne, lumineux et fonctionnel ? Posez vos valises dans cette maison construite en 2019, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien situé sur la côte Vendéenne comprend également une climatisation et une très bonne performance énergétique (DEP A) pour un confort au quotidien.

✨ Ce que vous allez aimer :

• Pièce de vie spacieuse et conviviale,
• Cuisine moderne,
• 2 chambres,
• Salle de bain contemporaine,
• WC séparés,
• Garage de 16,50 m²,
• Jardin / terrasse sur 242 m² (agréable et sans entretien).

📐 69,20 m² habitables
💰 271 700 € FAI
🎯 Idéale premier achat / résidence secondaire / investissement locatif.

📩 Contactez-moi par mail ou téléphone, pour toutes informations ou pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 221197
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 3 pièces 69 m²

🏡 85000 - LA ROCHE-SUR-YON - LE PENTAGONE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79 M² - IDÉALEMENT SITUÉ EN BORDURE DU PENTAGONE AVEC BALCON ET STATIONNEMENT EXTERIEUR

efficity, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité des commerces et des écoles.

Idéalement exposé plein sud, ce bien lumineux offre un espace de vie confortable et chaleureux. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un grand balcon , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien de 79 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, offrant des espaces adaptés à une vie familiale ou à un projet d'investissement.
La cuisine équipée est pensée pour être pratique et conviviale, permettant de partager des moments en famille ou entre amis.

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, son bon état général vous permet d'emménager sereinement en l'état, il offre également la possibilité d'un rafraîchissement pour remettre le logement totalement à votre goût et valoriser encore davantage ses atouts.

Vous apprécierez la proximité des commodités et la facilité de stationnement avec une place de parking extérieure ainsi qu'une cave. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de La Roche-sur-Yon.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien sans plus tarder.
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Référence annonce : 223500
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 79 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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