Maison Cogolin

Maison 4 pièces dans quartier résidentiel recherché, au Nord - Est de Cogolin, à proximité des commerces, écoles et commodités.
2 chambres avec sdb communicante au Rdc,  dont 1 chambre en mezzannne au 1er étage - séjour salon - garage attenant.
 Bon potentiel de transformations - surface estimée 100m2 ( 78.34m2 loi Carrez)
Jardin clôturé d' une surface de 230m2 mitoyen d' un côté - piscinable.
Résidence sécurisée avec portail et digicode - Parking
Prix 450.000 euros FAI / Honoraires charge acquéreur  6%  soit 424 528  euros net vendeur
DPE D GES B
N° Ademe : 2683E10300086C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 539381616 FREJUS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450962. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 300  euros.
 Christophe MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539381616 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450962HMAR
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 424 528 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARTIN Christophe - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 78 m²

Maison typique du vieux  village unic avec charme entièrement rénové clé en main au coeur du village historique

DPE  B GES A
prix de vente 414 894  euros FAI  Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Christophe, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 539381616 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 2813 J RCP_01_28137J.
Mandat réf : 2HMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539381616 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2HMAR
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 60 m²

Appartement Cogolin 3 pièce(s) 56.74 m2 Coup de Coeur dans quartier résidentiel  sécuriser avec place de parking situé en rez de jardin avec  jardin de 27 m2 ensoleillé  Trés bon état clé en main avec fort rendement locatif  situé à 5 minutes des commerc

A COGOLIN  COUP DE CUR POUR CE T3 CLIMATISÉ AVEC JARDIN PRIVATIF

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce très agréable appartement T3 de 56,74 m², situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence résidentielle sécurisée.

En très bon état et vendu clé en main, il se compose d'un espace de vie agréable et fonctionnel ainsi que de 2 chambres, offrant un confort idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Entièrement climatisé, il vous garantit un confort appréciable tout au long de l'année, notamment durant les belles journées d'été.

Son véritable atout : un jardin privatif de 27 m², ensoleillé et parfaitement adapté pour profiter des belles journées, prendre ses repas en extérieur ou créer un agréable espace de détente.

 Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence a bénéficié d'importants travaux, déjà réalisés, et la copropriété bénéficie de comptes sains.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Situé dans un quartier résidentiel recherché, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes des commerces, du centre-ville et de l'école Pisan.

Vous profitez ainsi d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Idéal pour une famille, un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés : 2 chambres, climatisation, extérieur privatif, parking et résidence sécurisée.

LES ATOUTS
T3 56,74 m²
2 chambres
Appartement climatisé
Jardin privatif de 27 m²
Rez-de-jardin
Parking privatif
Résidence sécurisée
Très bon état
Aucun travaux à prévoir
Importants travaux déjà réalisés dans la copropriété
Proche commerces, centre-ville et école
Fort potentiel locatif

Un bien complet, confortable et agréable à vivre, idéalement situé à Cogolin. Une véritable opportunité à découvrir rapidement !

 Prix 264 893  euros FAI  Honoraires charges vendeur
Contactez Christophe Martin au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 539381616 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf  462491- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 900  euros.
 Christophe MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539381616 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 462491HMAR
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 56 m²

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