Maison individuelle 110 m² de type 4 – Construction récente, confort moderne et potentiel d'évolution
Située dans un environnement calme aux abords de Saint-Junien, cette maison individuelle de plain-pied offre une base saine et pérenne pour un projet de vie serein.
Espace de vie :
Une distribution fluide avec une pièce de vie lumineuse et traversante de 44 m² intégrant salon et cuisine ouverte. L'ensemble est complété par trois chambres ainsi qu'une buanderie dont les finitions restent à réaliser. Le salon s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une agréable exposition ouest, idéale pour profiter des fins de journée.
📍 Un emplacement stratégique :
Le calme de la campagne avec la praticité d'une desserte par ligne de bus à proximité.
🔧 À savoir :
DPE A : les avantages d'une construction récente, associant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.
⚙️ Côté technique & confort :
Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée entre 2015 et 2016, complétée par un poêle à granulés labellisé Flamme Verte installé à partir de 2020 avec programmateur. Réseau isolé, système individuel. Émetteur : plancher chauffant.
Menuiseries : PVC double vitrage.
Terrain : piscinable.
Annexes : garage de 45 m² avec deux accès.
Habitable immédiatement, cette maison permet de s'installer sans travaux majeurs tout en conservant des possibilités d'aménagement et de valorisation selon vos envies. Une opportunité pour acquérir un bien récent dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
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Sylvain LAIRAUD
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La P'tite Halle de l'Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence : 214462
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Sylvain LAIRAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°993629971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 214462
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 240 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LA HALLE DE L'IMMOBILIER - Sylvain LAIRAUD

Maison 4 pièces 110 m²

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