87110 - BOSMIE-L'AIGUILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET CHARME AUTHENTIQUE

Signature Authentyck avec la halle de l'immobilier, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bosmie-l'Aiguille.

Construite entre dans les année 30, cette maison de 95.0 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse.

Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La terrasse de 20.0 m² vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tout en offrant un espace de détente privilégié.

Au rez-de-chaussée vous aurez. votre espace de vie avec la cuisine aménagée équipée, sa salle à manger et votre séjour donnant accés à votre jardin.

Implantée sur une parcelle de 195 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités du centre-ville.

Votre bénéficierez également de 2 garages pour garer vos véhicules ou faire du rangement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son caractère unique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Julien Beauzetier
Agence Signature Authentyck - La Halle de l'Immobilier
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 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pierre NOUAILHAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°931542252.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 208888
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 115 100 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Signature Authentick - Pierre NOUAILHAS

Maison 5 pièces 95 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

Grace a son accompagnement tout au long de ces mois de recherche ,j ai pu realuser ce projet immobilier .
A recommander vivement !

Je tiens à remercier  Pierre pour son professionnalisme, son écoute et son efficacité.
Lors de notre premier rendez-vous, il a pris le temps de me poser beaucoup de questions afin de parfaitement comprendre mes attentes et mes besoins. Une semaine plus tard, il m’a proposé deux biens à visiter… et le deuxième a été un véritable coup de cœur !
L’appartement qu’il m’a trouvé est même au-delà de mes espérances, je l’adore.
Contrairement à d’autres agents immobiliers qui me proposaient des biens ne correspondant pas du tout à mes critères, ou qui m’invitaient simplement à consulter régulièrement leur site internet, Pierre a su m’accompagner de manière personnalisée et efficace.
Merci encore pour votre sérieux, votre disponibilité et la qualité de votre accompagnement. Je recommande vivement !

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