A 10MIN DE PIERRELATTE -MAISON 2015 - 2 SUITES - JARDIN PLEIN SUD - GARAGE EVOLUTIF

A Donzère, quartier de la chocolaterie, découvrez cette maison récente construite en 2015, moderne, fonctionnelle et prête à vivre.

D'environ 71m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 33m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, donnant directement sur une terrasse exposé plein Sud et un jardin clos facile a entretenir.

Au rez-de-chaussée : buanderie avec WC, climatisation réversible et accès direct au garage d'environ 22m²
Le garage offre un beau potentiel d'aménagement en 3ème chambre au RDC selon vos besoins.
Une partie de l'isolation est déjà réalisée, le carrelage nécessaire est fourni et un linteau a été prévu afin de permettre la création d'une ouverture sur le jardin avec une porte fenêtre, facilitant ainsi la transformation en véritable espace de vie.
Une possibilité intéressante pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant tout en conservant aujourd'hui un véritable garage.

A l'étage, vous profiterez de 2 suites, chacune avec sa salle d'eau :
La première avec douche et rangements, la seconde avec baignoire et terrasse privative de 17m². WC indépendant et palier climatisé.

A l'extérieur, terrasse plein sud, espace détente, terrain de pétanque, douche extérieure, éclairage et possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les + :
* Construction 2015
* DPE B
* Pompe a chaleur + ballon thermodynamique
* Climatisation réversible sur les 2 niveaux
* Volets roulants électriques
* Garage d'environ 22m² avec potentiel 3ème chambre
* Maison sur vide sanitaire
* Jardin facile d'entretien
* Aucun travaux à prévoir

+ Situation idéale pour les actifs du secteur : accès rapide au Tricastin, Pierrelatte, Saint-Paul-Trois-Châteaux et à l'A7. Montélimar à environ 20min.

Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour poser ses valises.

Cette annonce référence 344352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344352
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAETITIA DUMAS BSK IMMOBILIER

Maison 3 pièces 71 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER - 2 HABITATIONS - 5 CHAMBRES - 3 GARAGES - PISCINE & SPA Savasse

A quelques Minutes de Montélimar dans le charmant village de Savasse
Rare sur le secteur, découvrez cette propriété composée de deux habitations, implantée sur un terrain d'environ 2000m² joliment arboré et à l'abri des regards

Le charme de la campagne aux portes de la ville
L'habitation principale séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 56m², pleine de charme, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et climatisation
Ouverte sur la terrasse et l'espace piscine, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial
Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec accès direct au jardin, complétée par son arrière cuisine

UN VERITABLE ESPACE DE VIE SUR LE NIVEAU PRINCIPAL
Un atout particulièrement recherché : deux chambres sont situées sur le niveau principal de la maison, permettant d'envisager une vie quotidienne sans avoir besoin de monter à l'étage

Vous y trouverez notamment une chambre avec salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec placards, salle de bains avec douche et baignoire et accès jardin.
Un dressing et un WC indépendant complètent également ce niveau

A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC indépendant viennent compléter l'habitation principale

UNE SECONDE HABITATION INDEPENDANTE
Cette propriété dispose également d'une annexe indépendante, composée d'un spacieux garage avec point d'eau au niveau inférieur et d'un T2 à l'étage

Ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un WC, une salle de douche ainsi qu'une petite terrasse et un balcon Actuellement exploité en location saisonnière, il a notamment généré environ 1800€ de revenus sur le mois d'aout

Il pourra être conservé comme location saisonnière, accueillir un proche en toute indépendance , recevoir famille et amis ou encore répondre à un projet professionnel
UN EXTERIEUR PRIVILEGIE
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2000m², joliment arboré à l'abri des regards

Une piscine sécurisée de 5x10, son local technique ainsi qu'un espace SPA viennent compléter cet environnement privilégié Autre avantage : la propriété bénéficie d'un accès à l'eau du Rhône

UNE PROPRIETE AUX BEAUX VOLUMES, PLEINE DE CHARME
Elle offre de l'espace, de l'intimité et une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant profiter d'un véritable niveau de vie principal avec deux chambres, tout en bénéficiant d'une seconde habitation indépendante

Une visite vous permettra d'en découvrir pleinement les volumes, l'atmosphère et les nombreuses possibilités

Cette annonce référence 348550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028.

Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348550_1
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 10 pièces 218 m²

Maison contemporaine de 2015 - Garage - Jardin aménagé

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, économe en énergie et offrant de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs?

Découvrez cette agréable maison construite en 2015, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.

Dès votre arrivée, vous apprécierez le stationnement privatif devant le portail ainsi que le garage de 21.8m², idéal pour stationner, bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Un espace de vie chaleureux
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 33m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, idéale pour recevoir famille et amis.

Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau

Deux véritables suites parentales
A l'étage, chacun profite de son espace privé :
* une première suite parentale de presque 18m² avec salle de bain privative et un véritable atout : une terrasse de 17m², idéale pour profiter des belles soirées d'été en toute tranquillité.
* une seconde suite avec salle d'eau et rangements.

Un second WC indépendant ainsi qu'une clim réversible desservent l'étage.

Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin clos est un véritable espace de détente nécessitant peu d'entretien.
Vous y trouverez :
* une terrasse exposé plein SUD
* un terrain de boules
*une douche extérieure
* éclairage
* plusieurs possibilités de stationnement a l'intérieur de la propriété
* un espace permettant d'imaginer un coin piscine ou futur aménagement selon vos envies.

Des prestations qui font la différence :
* Construction 2015
* DPE : B
* Pompe a chaleur
* ballon thermodynamique
* climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage
* Volets roulants électriques
* Cuisine aménagée et équipée
* garage de 21.8m²
* Maison sans travaux

Située a Donzère, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec accès rapide à l'A7, au Tricastin, à Pierrelatte, à Saint-Paul-Trois-Châteaux, à Montélimar, facilitant les déplacements quotidiens.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un logement moderne, confortable et peu énergivore.

A découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 335843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 52143098300028.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 335843
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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