Maison de ville de 70m²

MAISON 3 CHAMBRES À VILLENEUVE-SUR-YONNE

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Située à Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel.

Description du bien :
-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
-À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'un WC pouvant être aménagé en seconde salle d'eau.

Extérieurs et annexes :
La propriété dispose également d'une petite cour, d'une cave d'environ 22 m² ainsi que d'un jardin non attenant d'environ 100 m².

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 323413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT TARREAU (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99539798100011.

Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323413
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vincent Tarreau EI

Maison de ville 4 pièces 70 m²

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