Maison familiale à fort potentiel

Cette maison familiale se situe dans un cadre verdoyant sur la commune du Fleix, en pleine campagne tout en restant à proximité du bourg.
Dotée de 138m2, elle vous séduira par son environnement calme et privilégie adossé à la forêt.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
- 1 cuisine séparée
- 1 salle à manger conviviale
- 1 salon lumineux
- 1 WC indépendant
- 1 cellier

A l'étage, un grand dégagement dessert :
- 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés
- 1 salle de bains
- 1 second WC indépendant
- 1 balcon commun accessible depuis 3 chambres

Implantée sur une une parcelle de 2890 m2, exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et ensoleillé.
Le potentiel de ce bien : 135 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités. (atelier, stockage, projet locatif, activité professionnelle)

Cette annonce référence 331846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331846
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SYLVAIN BEAUME BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 138 m²

TERRAIN à saisir

Superbe terrain plat en bordure d une petite route dans un quartier recherché.
A proximité de la forêt et près du charmant bourg du Fleix où vous trouverez tous les commerces de proximité.
Terrain avec permis de construire accordé.
5990 m2

Cette annonce référence 336129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024.

Prix du bien : 33 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336129
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 5 990 m² Le Fleix

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