A saisir terrain de loisir aménagé avec son plan d'eau

A saisir très belle opportunité pour ce magnifique terrain de loisir aménagé et arboré d'une surface de 18650 m²  sans vis à vis idéal pour les amoureux de nature , de calme , de pêche , avec un plan d'eau d'environ 9000 m² alimenté naturellement par un ruisseau qui traverse le terrain , le tous offre un écrin de verdure , un cadre verdoyant et bucolique , parfait pour les week-end en famille , entre amis ou simplement pour ce ressourcer.

Véritable havre de paix situé dans la région attractive touristique au coeur des Alpes mancelles vous profiterez d'un terrain de pétanque , d'un verger, d'un potager, d'une cuisine extérieur , d'une grande grange aménageable aux grés de vos envies et besoin.
Le + du matériel d'entretien est  cédé avec le bien.
Commerces de proximité à  Fresnay sur Sarthe (5 minutes)  ou Alençon (15 minutes) , proche de Saint Léonard des bois,  15 minutes pour l'accès autoroute A11.
A découvrir au plus vite !!

Cette annonce référence 319738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GAUDEMER (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53942700500035.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 319738
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

LAURENT GAUDEMER BSK IMMOBILIER

Terrain 18 650 m² Asse Le Boisne

A saisir ! Ensemble immobilier : maison de ville, dépendances, jardin et parking

Centre-ville – Ensemble immobilier à fort potentiel avec parking privé et jardin

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, proche de toutes commodités (commerce, maison médicale, école et transports) ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs ou les entrepreneurs pour une surface avec les annexes et dépendances d'environ 340 m2 (greniers aménageables en +)

La maison principale est habitable de suite avec quelques travaux de rafraichissement et offre avec ses 149 m2 un lieu de vie spacieux et fonctionnel avec ses 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée et un bureau, Une ancienne boutique pourra être transformée selon vos projets en surface supplémentaire. Le jardin privatif est un véritable atout en centre-ville, offrant calme et espace extérieur rare. Vous profiterez également d'un parking privé, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les dépendances
2 granges avec grenier sont à disposition pour envisager un espace de stockage ou garage et selon une création de logement supplémentaire
Une maison sur deux niveaux est à réhabiliter permettant une surface supplémentaire à louer ou agrandir la maison
Un ancien laboratoire se prête aussi à une transformation possible en logement, atelier étant alimenté en triphasé ou selon son imagination.

Grâce à sa configuration, ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence principale, investissement locatif, ou encore projet mixte habitation/professionnel.

Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, transports et services.

👉 Les + :
✔️ Fort potentiel d'aménagement
✔️ Logement viable immédiatement
✔️ Jardin privatif – rare en centre-ville
✔️ Parking privé – vrai plus au quotidien
✔️ Idéal résidence principale, locatif ou activité professionnelle
✔️ Commerces, écoles et transports à pied

Une opportunité à ne pas manquer !

Cette annonce référence 333101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GAUDEMER (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53942700500035.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333101
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 14

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 5 pièces 149 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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