Maison de bourg familiale de 150 m² – Entretien irréprochable – beaux potentiels

Vous recherchez une maison chaleureuse et atypique, parfaitement entretenue et idéalement située ?
Cette belle demeure de 150 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur propre, soigné et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
La maison dispose d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine équipée spacieux de 60 m², permettant de profiter de véritables espaces de vie confortables.
La cheminée/insert apporte également une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble du rez-de-chaussée.
Côté nuit, vous bénéficierez de chambres confortables sur parquet massif, idéales pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches.
Coté sous-sol vous apprécierez, la cuisine aménagée et la troisième salle d'eau/wc, une partie atelier, une buanderie et une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace fonctionnel arboré et d'un potager, agrémenté d'une belle terrasse dallée, parfaite pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un préau avec portail électrique complète également ce bien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

✅ Maison très bien entretenue
✅ 150 m² habitables
✅ 4 chambres + 1 bureau
✅ Salon, salle à manger et cuisine équipée spacieux
✅ Terrasse 60 m²
✅ Portail préau électrique
✅ Proche commerces et commodités
✅ Extérieur agréable

Une maison lumineuse, saine et accueillante, avec beaucoup de charme, prête à vivre et à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339271
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BENOIT BOUYER BSK IMMOBILIER

Maison 9 pièces 150 m²

🏡 Maison familiale - Entretien irréprochable - 5 chambres - Grand garage - Quartier calme

Chaleureuse et spacieuse, parfaitement entretenue et idéalement située sur Beaupreau même !!

Cette belle maison de 155 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.
Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, offrant une agréable luminosité.
Le rdc dispose d'un espace convivial, muni d'une salle à manger avec poêle pellets, ainsi que d'une cuisine équipée, permettant de profiter de véritables
espaces de vie confortables. Un bureau et une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.
A l'étage, vous bénéficierez de 4 autres chambres et d'une salle de bain, idéales pour accueillir de la famille ou recevoir vos proches.
Côté jardin, vous profiterez d'un espace simple et facile à entretenir, agrémenté d'une terrasse bois pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un grand garage de 65 m² avec un grenier mansardé en complément, apportent de belles possibilités de rangements à ce bien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, parc de Beaupreau, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

✅ Entretien impeccable
✅ 5 chambres, ensemble salle à manger/cuisine spacieux
✅ Poêle pellets /VMC double flux/panneaux photovoltaïques/fibre/cuve récupération eau pluie enterrée
✅ Terrasse/Jardin aménagé et cabanon
✅ Garage 2 voitures, grenier
✅ Proche commerces et commodités
✅ Quartier calme

Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, à découvrir sans hésiter !

Cette annonce référence 343881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT BOUYER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 99462293400010.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343881
Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 155 m²

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