Maison familiale 115 m² – 4 chambres – Plain-pied – DPE C – Aoste

À Aoste (38490), à proximité immédiate du centre et de ses commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², offrant 4 chambres et de nombreux équipements énergétiques.

La maison propose un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau.

Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une extension d'environ 30 m² apporte un volume supplémentaire et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement intéressants : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques de 3 kWc, lui permettant d'afficher un DPE B et un GES A.

Les + :
* Maison de plain-pied
* Environ 115 m²
* 4 chambres
* Extension d'environ 30 m²
* DPE C / GES A
* Pompe à chaleur
* Panneaux photovoltaïques 3 kWc
* Chauffe-eau solaire
* Double vitrage
* Système anti-calcaire Culligan
* Terrasse
* Proximité immédiate du centre d'Aoste et des commodités

Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements énergétiques intéressants, à découvrir sur Aoste.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 342997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342997
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

VALENTIN KOMASA BSK IMMOBILIER

Maison 6 pièces 115 m²

VUE IMPRENABLE - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT DE 89,20 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – CAVE

À Cognin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de Chambéry, découvrez cet appartement T4 traversant Est-Ouest de 89,20 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur et offrant une vue imprenable à 360° sur les montagnes.

Très bien entretenu, agréable et lumineux, il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet, double vitrage et plafonds récemment refaits à neuf.

Deux balcons d'environ 5 m² chacun prolongent le logement de part et d'autre et permettent de profiter de deux expositions différentes.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Un parking relais gratuit se trouve au pied de l'immeuble.

Les atouts :
* Appartement traversant, agréable et lumineux
* Vue imprenable à 360° sur les montagnes
* Surface de 89,20 m²
* Trois véritables chambres
* Cuisine neuve entièrement équipée
* Deux balcons
* Parquet
* Double vitrage
* Plafonds refaits à neuf
* Nombreux rangements
* Chauffage collectif au gaz
* Ascenseur
* Cave privative
* Parking relais gratuit au pied de l'immeuble
* Proximité immédiate des commodités et de Chambéry

Informations complémentaires :
* Charges de copropriété : environ 2 840 € par an, soit 236 € par mois, chauffage collectif au gaz inclus, à compter du 1er janvier 2027 grâce à la renégociation du contrat de fourniture de gaz.
* Taxe foncière 2025 : 1 376 €
* Copropriété sans procédure en cours

Un appartement spacieux, soigné et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de trois véritables chambres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 347355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 2 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347355
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 2840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 92 m² à rénover – Vue sur le Guiers – Pont-de-Beauvoisin

Vous cherchez un appartement à rénover entièrement pour créer un intérieur à votre image ?

À Pont-de-Beauvoisin (38480), découvrez cet appartement de 92 m² offrant une belle liberté d'aménagement et une vue directe sur le Guiers.

Bonne nouvelle pour votre projet : le changement de destination en habitation a été accepté.

Actuellement brut, l'appartement est à rénover et à aménager entièrement. Ses 92 m² permettent d'imaginer une belle pièce de vie, plusieurs chambres et une distribution adaptée à vos besoins.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'un cadre agréable avec la rivière directement en contrebas.

Un autre atout rare complète le bien : une cave privative d'environ 55 m² située directement sous l'appartement.

Les atouts :
Appartement de 92 m²
Changement de destination en habitation accepté
À rénover et aménager entièrement
Traversant et lumineux
Vue directe sur le Guiers
Cave privative d'environ 55 m²
Compteurs d'eau et d'électricité
Évacuations présentes
Petite copropriété
Stationnement à proximité

Un appartement avec un vrai potentiel pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de rénovation.

Une page blanche de 92 m² avec la partie administrative désormais sécurisée : il ne reste plus qu'à imaginer la suite.

Le Pont-de-Beauvoisin – 38480

Pour plus d'informations, découvrir les possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 346628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 73 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346628
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 1 pièce 92 m²

Appartement familial 104 m² – 3 chambres – 2 balcons

À Cognin, découvrez ce grand appartement traversant de 104 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, deux balcons et une vue dégagée.

La pièce de vie constitue l'un des vrais atouts de l'appartement : un double séjour lumineux ouvert sur un balcon, avec suffisamment d'espace pour créer un véritable coin salon et salle à manger.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, et dispose de son propre balcon avec loggia.

Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le double séjour permet également d'envisager facilement la création d'une 4ᵉ chambre pour une famille ayant besoin d'espace supplémentaire.

Une cave électrifiée complète le bien.

À retenir :
* 104 m² habitables
* 3 chambres, possibilité 4
* Double séjour lumineux
* 2 balcons
* Appartement traversant
* Vue dégagée
* Cuisine aménagée et équipée
* Nombreux rangements
* Ascenseur
* Cave électrifiée
* Double vitrage
* Fibre
* Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Avec ses 104 m² et ses possibilités d'aménagement, cet appartement s'adresse particulièrement à une famille recherchant de l'espace à Cognin, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Prix : 219 000 €

Copropriété de 16 lots – aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1 334 €
DPE E – GES E.

Cette annonce référence 342217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 342217
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 104 m²

Acheter ou vendre un bien immobilier, c’est souvent bien plus qu’une transaction : c’est une étape clé de votre parcours de vie.

À l’écoute et au plus proche de vous, je vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec transparence et engagement.

De l’estimation ou de la recherche de votre bien jusqu’à la signature de l’acte authentique, nous avançons ensemble, en nous appuyant sur les outils performants et la force du réseau BSK Immobilier.

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Spécialiste de l'avant pays savoyard - basé à Dullin autour du lac d'Aiguebelette.

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Valentin

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