Bel appartement T4 traversant - 6ème étage - Vue Mer

Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville,
découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Les + :

- Climatisation réversible
- Une grande cave de 10 m2 complète ce lot
- Charges 'tout compris' chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence.
- Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée.
- Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied.

Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral.

Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 254
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331491
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 254
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAETITIA MATHIS BSK IMMOBILIER

Appartement 4 pièces 74 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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