Bureaux 110 m² Saint-Jean-de-Védas

À louer, ensemble de locaux professionnels de 110 m2, parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement accessible, fonctionnel et valorisant pour sa clientèle.
Configuration des espaces :

2 bureaux lumineux de 7 m2 avec fenêtres
1 bureau de 15 m2 avec fenêtre
1 bureau spacieux de 22 m2 avec fenêtre
2 grands espaces communs d'environ 50 m2 (accueil, open space, salle de réunion...) avec fenêtres
1 espace indépendant d'environ 12 m2 pouvant servir de bureau annexe ou de stockage avec fenêtre
1 cour extérieure

Les atouts :

Locaux lumineux et bien agencés
Organisation idéale pour une équipe ou une structure multi-activités
Possibilité d'aménager un accueil client + bureaux + salle de réunion
Espaces modulables selon les besoins
Cadre professionnel soigné, propice à la réception de clientèle

Emplacement stratégique :
 Saint-Jean-de-Védas

Tram lignes 2 et 5 à 5 minutes à pied
Accès rapide autoroute
Stationnement gratuit à proximité
Proche de toutes commodités

Idéal pour :

cabinet de gestion de patrimoine
agence immobilière
cabinet d'assurance
société de conseil ou professions libérales

Disponible juin ou juillet 2026
Loyer : 1990 EUR HC
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Cette annonce vous est proposée par CABANES Ines - EI - NoRSAC: 493 740 765, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 110 m²

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Ines CABANES

Bureaux 110 m² Saint-Jean-de-Védas

Maison 6 pièces 122 m²

Et si votre future maison était déjà là... mais qu'il ne restait plus qu'à la mettre à votre goût ?
 À Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 122 m2 réunit des atouts devenus difficiles à trouver : 5 chambres, un beau jardin arboré et sans vis-à-vis, un grand garage, une dépendance et la possibilité de créer une piscine.
 Une vraie maison familiale, avec de l'espace dedans comme dehors, qui offre surtout une belle liberté de transformation.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m2, prolongée par une véranda et largement tournée vers le jardin.
 La cuisine semi-ouverte peut facilement être repensée pour créer une grande pièce de vie contemporaine et conviviale.
 Autre véritable atout : une suite de plain-pied, disposant de sa propre salle d'eau, de WC et d'un accès indépendant.
 Elle peut devenir une suite parentale, accueillir un enfant devenu grand, un proche, des amis ou encore permettre l'installation d'une activité professionnelle à domicile.
 À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des WC permettent à chacun de disposer de son espace.
UN JARDIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
 C'est probablement ici que cette maison dévoile son plus beau potentiel.
 Le jardin est intime, très arboré et déjà mature. Olivier, agrumes, figuier, abricotier, noisetier, bambous... la végétation existante crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et préservée.
 Et surtout, il laisse encore de nombreuses possibilités : piscine, grande terrasse, cuisine d'été, espace repas, coin détente...
 Un cabanon indépendant d'environ 12 m2 complète l'extérieur et pourra devenir selon vos envies un bureau, un atelier, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs.
 Un grand garage et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
UNE MAISON À MODERNISER, PAS UN PROJET À PARTIR DE ZÉRO
 Oui, cette maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour.
 Mais c'est précisément ce qui permet d'imaginer une maison qui vous ressemble, tout en partant de volumes existants, d'un jardin déjà installé et d'une configuration familiale particulièrement intéressante.
 Ses atouts :
5 chambres o 2 suites parentales o chambre de plain-pied o pièce de vie d'environ 40 m2 o jardin arboré et intimiste o terrain piscinable o dépendance d'environ 12 m2 o grand garage o panneaux solaires o borne de recharge électrique o climatisation réversible o poêle à bois.
 Et tout cela à Saint-Jean-de-Védas, à proximité de Montpellier, du tramway, des écoles, du collège, des commerces et des principaux axes.
 Vous cherchez une maison familiale avec du caractère et du potentiel plutôt qu'une maison standardisée ? Celle-ci mérite d'être découverte.
 Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
 Ines CABANES - [Coordonnées masquées]
 Agent commercial RSAC Montpellier 495 740 765
Cette annonce vous est proposée par CABANES Ines - EI - NoRSAC: 493 740 765, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 122 m²

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison 6 pièces 122 m²

Duplex 4 pièces 93 m²

93 m2 | 3 chambres | Terrasse | 2 stationnements | Copropriété sans charges
 Et si votre prochain chez-vous réunissait tous les avantages d'une maison dans un appartement moderne et entièrement rénové ?
 Découvrez ce magnifique duplex de 93 m2 habitables, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, sans charges de copropriété.
 Dès les premiers instants, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille agréable.
 Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie conviviale accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie indépendante et un WC complètent ce niveau.
 À l'étage :
L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains familiale avec baignoire ET douche, ainsi qu'un second WC indépendant. De quoi préserver le confort et l'intimité de chacun.
 Et parce que les beaux jours se vivent aussi dehors... 
 Profitez d'une agréable terrasse privative, véritable prolongement de votre espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente.
LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :
 - Un duplex de 93 m2 aux volumes généreux
- Un ensemble immobilier entièrement rénové
- Une petite copropriété de 7 lots, sans charges
- 3 chambres pour accueillir toute la famille
- Une cuisine moderne et équipée
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Une buanderie indépendante
- Une terrasse privative
- 2 places de stationnement privatives
- Gare, commerces, écoles et commodités à quelques minutes
 Un cadre de vie qui conjugue espace, modernité et praticité, sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle.
 Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises et profiter de leur nouveau chez-eux.
 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !
 Ines CABANES
Conseillère immobilier WAH
[Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par CABANES Ines - EI - NoRSAC: 493 740 765, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Duplex 4 pièces 93 m²

Maison de ville 10 pièces 180 m²

Situé 135 avenue des Minimes à Toulouse, au coeur d'un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien rénové, meublé et déjà exploité en location.
À l'origine maison de ville, le bien a été entièrement rénové et aménagé en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre mode d'exploitation locative.
Un grand T7 pensé pour la colocation
Le premier appartement est actuellement exploité en colocation meublée.
Il offre une configuration particulièrement adaptée à ce marché avec :

une grande pièce de vie commune ;
6 chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau ;
un espace buanderie ;
deux WC ;
des espaces entièrement aménagés et équipés pour une exploitation locative immédiate.

Une configuration fonctionnelle permettant d'allier espaces privatifs confortables et véritable espace de vie commun.
Un second appartement d'environ 60 m2
Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 60 m2, est aménagé en faux T3 et exploité en location meublée.
Il constitue une seconde source de revenus locatifs et permet ainsi de diversifier l'exploitation de l'ensemble immobilier.
Un emplacement particulièrement adapté à l'investissement locatif
L'immeuble bénéficie d'une situation stratégique sur l'avenue des Minimes, l'un des axes majeurs de ce quartier toulousain apprécié pour son esprit de village tout en restant directement connecté au centre-ville.
À proximité immédiate :

métro ligne B ;
commerces et services du quotidien ;
restaurants et commerces de proximité ;
établissements scolaires ;
transports en commun ;
accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles d'activité toulousains.

Cette localisation, associée à la configuration des logements, en fait un bien particulièrement adapté à une exploitation en colocation et location meublée.
Les points forts
- Ensemble immobilier entièrement rénové
- Deux appartements indépendants
- T7 spécialement configuré pour la colocation
- 6 chambres avec salles d'eau privatives
- Second logement d'environ 60 m2
- Deux exploitations locatives complémentaires
- Bien vendu meublé   valeur du mobilier estimée à environ 40 000 EUR
- Aucun important programme de rénovation à prévoir
- Emplacement recherché au coeur des Minimes
- Belle rentabilité locative
Prix de vente : 890 000 EUR
Un bien rare sur le secteur, qui permet à son futur propriétaire d'acquérir un ensemble immobilier rénové, équipé et déjà pensé pour générer des revenus locatifs, dans l'un des quartiers les plus vivants et accessibles de Toulouse.
 Informations complémentaires sur les loyers, la rentabilité et l'exploitation locative sur demande.
 Contact et visite : Ines CABANES. [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par CABANES Ines - EI - NoRSAC: 493 740 765, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 180 m²

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Maison de ville 10 pièces 180 m²

Maison 4 pièces 96 m²

VERGÈZE   Maison rénovée avec terrasse, extérieur et stationnements privatifs
Envie d'un bien sans travaux, fonctionnel et idéalement situé ?
Cette maison en copropriété horizontale située à Vergèze offre un cadre de vie particulièrement recherché : commerces, gare et commodités accessibles rapidement tout en profitant du confort d'une véritable maison familiale.
Entièrement rénovée récemment, elle développe environ 96 m2 parfaitement optimisés.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :

3 chambres avec beaux volumes
une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
toilettes séparées

Côté extérieur, le bien bénéficie :

d'une terrasse d'environ 18 m2
d'un second espace extérieur privatif d'environ 35 m2

Les véritables atouts :
* aucun travaux à prévoir
* rénovation récente
* cuisine neuve
* 2 places de stationnement privatives
* absence de charges de copropriété
* emplacement pratique proche gare et commerces
* configuration idéale pour une résidence principale
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieurs et praticité au quotidien.
 A votre disposition pour une visite sans tarder. Ines CABANES [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par CABANES Ines - EI - NoRSAC: 493 740 765, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 96 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 96 m²

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