Maison À Vendre

Maison de plain-pied à Marignane avec piscine et garage ! Secteur Bolmon - Impasse

A proximité des écoles, des lycées, des commerces et des axes routiers, sa localisation est idéale !
Dès l'entrée, vous trouverez une pièce à vivre exposée plein sud de 50m2 environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit est composé de 4 chambres, deux salles d'eau, un dressing, une salle de sport et une mezzanine faisant office de bureau.
Côté extérieur : une piscine équipée d'une pompe à chaleur, un garage de 15m2 et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Cette propriété offre actuellement une vaste habitation familiale, avec la possibilité de retrouver sa configuration d'origine en deux appartements de type T3 totalement indépendants.
Grâce à ses deux entrées distinctes et à son agencement existant, le bien peut aisément être réaménagé en deux logements séparés, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
La maison est équipée de 8 climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Pour toute visite contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon TORTIA enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 905 373 387.
Référence agence : 15285
Référence annonce : PI6T-PGS-LWA
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Manon TORTIA

Maison 5 pièces 148 m²

Appartement 3 pièces de 55m2

Dans la résidence fermée et sécurisée des Acacias, venez visiter cet appartement T3, 2 chambres de 55m2 en rez de chaussée surélevé.
Le bien se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une loggia.
Le coin nuit est composé de deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
Côté extérieur, un balcon de 3m2 exposé SUD EST.
Il dispose d'équipements tels que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage collectif au au gaz, deux climatisations réversibles ainsi qu'une cave privative.
Une place de parking privative vient compléter le bien.
Pour toute visite contactez moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon TORTIA enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 905 373 387.
Référence agence : 14788
Référence annonce : KMQR-25W-9NC
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 313
Charges prévisionnelles annuelles : 1956 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 55 m²

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