Lot d'appartements à Ranguevaux

Investissement idéal ou résidence principale avec revenu locatif !

L'agence Laforêt Hagondange vous propose en exclusivité un lot de deux appartements récemment rénovés, situés au sein d'une petite copropriété de 3 logements, dans une rue calme et agréable de la commune de Ranguevaux.

Ces deux appartements sont vendus ensemble et représentent une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Appartement n°1 ? F3 de 65,83 m²

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose de :

Une entrée spacieuse,
Un salon/séjour avec accès à un balcon de 5,56 m²,
Une cuisine indépendante, meublée et équipée,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Les annexes attenantes à ce logement :
Deux caves,
Un garage privatif,
Un grand jardin privatif.

Appartement n°2 ? F2 de 28,50 m² habitables (48,92 m² au sol)

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement comprend :

Un salon/séjour avec cuisine ouverte meublée,
Une chambre,
Une salle d'eau avec douche et WC.

Il bénéficie également d'un garage privatif.

Ce logement est actuellement loué 513,76  euros charges comprises par mois, dont 483,76  euros de loyer et 30  euros de provisions sur charges.

Le bail d'habitation a été signé le 20 juin 2025 pour une durée de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.

Cette vente porte sur 5 lots au sein d'une copropriété comprenant 12 lots au total.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès à présent.

Eva BILAINE
Laforêt Hagondange  (0.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Non soumis à un impayé).

Charges annuelles : 300  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 34144
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,20% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 256 300 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LAFORET HAGONDANGE

Maison 5 pièces 94 m²

Appartement Clouange 3 pièce(s) 69.31 m2

Un appartement de type F3 de 69.31M² au 3ème étage d'un immeuble calme et bien entretenue.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques :
- une entrée avec placard,
- un spacieux et lumineux salon/séjour offrant une vue panoramique,
- une cuisine entièrement meublée et équipée,
- deux chambres,
- un cellier,
- une salle d'eau avec un séchoir,
- un WC indépendant.

En annexe, vous disposerez de:
- une cave
- un garage

Les atouts du bien :
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Cave et garage privatif
- Nombreuses places de stationnement devant la résidence

A visiter sans tarder.
Agence LAFORET Hagondange - Contact : Eva BILAINE

Informations financières :
Taxe foncière :  587 euros (2024)
Montant moyen des charges annuelles : 1 732  euros
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1732  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 33406
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1732 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 69 m²

Local commercial de 161.86 M²

Idéalement situé en plein coeur d'Hagondange, à deux pas de la place Jean BURGER et de l'ensemble des commerces et services, venez découvrir ce local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose d'un espace d'accueil, de cinq bureaux, dont deux bureaux fermés, ainsi que de sanitaires. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet d'environ 50 m², idéal pour le stockage ou les archives.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité tertiaire, des bureaux ou toute autre activité commerciale (selon les autorisations en vigueur).

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à 449,80  euros par trimestre, soit 1 799,20  euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (0.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots - dont 18 lots habitation. (Non soumis à un impayé).

Charges annuelles : 1799.2  euros.
Référence annonce : 34156
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,18% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 277 440 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 1799 €

Local commercial 161 m²

Appartement Mondelange 4 pièce(s) 78.33 m2

Découvrez cet appartement de type F4 de 78,33 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété, au coeur d'une rue calme de Mondelange. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers.

L'appartement se compose de :

Une entrée desservant les différentes pièces,
Un salon/séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres, dont deux en enfilade,
Une salle de bain,
Un WC séparé.

En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une remise privative de 16,84 m², située dans la cour arrière de l'immeuble, offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts du bien :
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Places de stationnement disponibles devant la résidence

A visiter sans tarder.
Agence LAFORET Hagondange - Contact : Eva BILAINE (0.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 34032
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,38% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 132 625 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement 2 chambres à louer 5mn à pied de la gare

Votre agence Laforêt Hagondange vous propose en exclusivité à la location :

Ce magnifique F3 idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare et refait à neuf comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux, une partie nuit comprenant un placard dans le couloir, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter le bien

Le bien est disponible immédiatement, alors n'attendez plus pour nous contacter !  CDI OBLIGATOIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 34214
Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2026
Honoraires à la charge du locataire : 759 € TTC dont 207 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 910 €
Montant des charges : 80 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Laforêt Hagondange, votre allié privilégié pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

Que ce soit pour l’achat ou la vente, la location ou encore la gestion, nous avons des professionnels dédiés pour vous accompagner.

Estimation de bien : bénéficiez d’une estimation personnalisée de la valeur de votre bien immobilier et découvrez comment nous pouvons maximiser le potentiel de votre investissement.
 
Transactions immobilières : en tant qu'experts en transactions immobilières, nous vous guidons et vous conseillons à travers chaque étape de l'achat ou de la vente de votre propriété.
 
Location de biens immobiliers : nous vous accompagnons tout au long de votre recherche, afin de trouver le logement qui vous correspond. Visite, dossier de location, bail, état des lieux, nous nous chargeons de toutes les formalités.
 
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