Villa 4 pièces 119 m²

LAURAGAIS – VILLA RARE, CALME ET LUMINEUSE – SEMI-PLAIN-PIED

Une propriété comme on en trouve rarement sur le secteur : espace, confort, nature et sérénité réunis dans un environnement résidentiel sans aucune nuisance.

À découvrir, villa individuelle semi-plain-pied d'environ 119 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 2 100 m², à seulement 1,5 km des commerces et d'un médecin.

La maison offre une exceptionnelle pièce de vie de près de 70 m², lumineuse et conviviale, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une belle salle de bains de 9 m² avec baignoire et douche et un WC indépendant.

La propriété bénéficie également de près de 100 m² de sous-sol, répartis en deux espaces d'environ 50 m², ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, les espaces de vie sont particulièrement nombreux et agréables : terrasse sud couverte, terrasse nord avec piscine hors-sol, véranda démontable, cuisine extérieure, espace Spa créé en 2025, terrasse ouest ombragée, éclairage paysager et plusieurs espaces cuisine avec évier et rangements.

Un petit cours d'eau permanent en bordure de propriété apporte une touche de nature et de fraîcheur particulièrement appréciable.

Côté confort : DPE B, pompe à chaleur, insert bois 9 kW, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques 3 kWc installés en 2024, double vitrage, isolation renforcée, alarme et vidéosurveillance.

Une maison particulièrement bien entretenue, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, offrant un cadre de vie rare et recherché dans le Lauragais.

Un bien à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller CASADICI : Magali BONSIRVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC  752 835 728  
  RCP Hiscox 278408261

Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali Bonsirven Casadici

Villa 4 pièces 119 m²

Propriété 5 pièces 137 m²

Casadidi a le privilège de vous présenter en exclusivité cette propriété étendue sur plus de 13 hectares de prairies, en partie arborées et ceintes de bois de feuillus.

Cet écrin se situe à 1h environ au sud est de Toulouse, sur la commune de Puylaurens (81).

Au centre de ce domaine, un ensemble de bâtis en pierre dont une charmante maison de campagne, en très bon état, rénovée dans un esprit rustique, offrant :
Une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée
4 chambres 
Un bureau 
Une salle de bain
Une salle d'eau
2 wc
Une buanderie
Des dépendances attenantes :
Une terrasse couverte de 64m2.
l'ancienne étable de 47m2 sur 2 niveaux, offre par exemple la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour de la location courte durée.
Un Hangar de 72m2, ouvert sur 2 faces.
Un Hangar de 31m2.
Un garage de 26m2.
Des dépendances non attenantes :
Une remise de 35m2 sur 2 niveaux
Un four à pain 
2 puits.

Plus de 9 hectares sont libres d'occupation.
Ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour un projet équestre ou de gîte.
Profitez d'un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités (4km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller CASADICI : Magali BONSIRVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC  752 835 728  
  RCP Hiscox 278408261

Surface : 137 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 5 pièces 137 m²

Casadici est un réseau novateur qui concentre son action sur le développement de conseillers immobiliers sur l'ensemble du territoire national. 

Grâce à nos partenaires courtiers, nous œuvrons à mettre à disposition les compétences nécessaires dans l'analyse de la solvabilité des acquéreurs permettant ainsi d'optimiser le taux de conversion de compromis signés en actes authentiques. 

Confier son projet immobilier à CASADICI, c'est s'assurer d'être accompagné par un interlocuteur unique à chaque instant. Ayant une vision globale de votre dossier, il peut alors vous guider finement sur tout ce qui concerne votre achat ou votre vente.

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Magali Bonsirven - Casadici

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