Maison 6 pièces 167 m²

iad France - Naouël Kebli vous propose: Maison individuelle de 167 m² habitables, répartie sur 6 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 1 014 m².

Au rez-de-chaussée : entrée sur le séjour avec cheminée à insert, 2 chambres, cuisine aménagée, buanderie (avec de nombreuses arrivées d'eau, transformable en salle d'eau), WC indépendant, et accès direct au garage depuis la maison.

À l'étage : cuisine ouverte sur salon/salle à manger d'environ 42,5 m², grande chambre de 16 m² avec dressing de 11 m², salle d'eau à proximité immédiate offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, WC indépendant, et cellier.

Le séjour, la cuisine, la chambre et le dressing donnent tous sur un balcon et une terrasse surélevée d'environ 60 m², avec une très belle exposition.

Un vrai atout de cette maison : chaque niveau dispose de sa propre cuisine, de ses propres pièces de vie et de ses propres sanitaires indépendants — une configuration qui permet d'envisager la création de deux logements distincts.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau

Extérieur : jardin exposé sud à l'arrière, cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, trois accès à la propriété (devant, derrière, côté), garage de 123 m².

À savoir : quelques fenêtres en simple vitrage, finition du cellier à prévoir, ainsi que quelques finitions dans certaines pièces.

Localisation : village calme situé à 5 minutes de Fère-en-Tardenois et de ses commodités, à moins de 40 minutes de Reims.

DPE : D

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 167 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025

Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Naouël Kebli - IAD France

Maison 6 pièces 167 m²

Propriété 1 pièce 185 m²

iad France - Naouël Kebli vous propose: Une longère de caractère à réinventer au cOEur d’un écrin de verdure.

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets uniques, cette propriété est faite pour vous !

Nichée sur un terrain de près de 3 000 m² à Vézilly (02130), à seulement 7 min de l'A4 (moins de 30 min de Reims), cette superbe longère offre 185 m² de surface brute à aménager. Idéalement située à 15 min de Fère-en-Tardenois et 18 min de Fismes/Dormans (et de leurs gares), elle combine calme absolu et accessibilité.

Grâce à une belle hauteur sous plafond, laissez libre cours à votre imagination : création de mezzanines, étages, tout est possible pour doubler la surface habitable !

Les atouts de cette propriété :
•Un cadre authentique : Le charme de l’ancien à préserver et à sublimer.
•De beaux volumes : À exploiter pour imaginer une rénovation à votre image.
•Une dépendance : Près de 100 m² à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire.
•Un grand préau : Offrant de multiples possibilités selon vos envies et vos projets.
•Un terrain généreux : Parfait pour profiter du calme, de l’espace et de la nature.

Avec son charme authentique et son fort potentiel, ce bien est une véritable opportunité pour donner vie à un projet unique et plein de caractère.

Vous souhaitez visiter et vous projeter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 185 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Propriété 1 pièce 185 m²

Maison familiale 5 pièces 160 m²

iad France - Naouël Kebli vous propose: Maison familiale de 160 m² avec vue sur la vallée 

Située à Trélou-sur-Marne, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la vallée et à proximité des commerces, écoles, gare SNCF et axes routiers, cette maison contemporaine de 160 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse sur deux niveaux permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le sous-sol complet comprend un atelier ainsi qu'une belle cave voûtée.

Le tout est implanté sur un terrain de 660 m² comprenant une dépendance d'environ 70 m² à rénover. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, logement indépendant, gîte ou espace de stockage selon vos projets.

Prestations :
- Pompe à chaleur
- Cheminée à insert
- Fibre optique
- Volets roulants électriques connectés
- Système d’alarme
- Tout-à-l’égout
- Enceintes intégrées
- Toiture en parfait état (refaite il y a 10 ans)
- Taxe foncière : 1 076 €

Une maison spacieuse, bien entretenue et économique à l'usage, offrant un fort potentiel grâce à sa dépendance et son emplacement privilégié aux portes du vignoble champenois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naouël Kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 5 pièces 160 m²

Terrain 2274 m² Fère-en-Tardenois

iad France - Naouël Kebli vous propose: RARE À FÈRE-EN-TARDENOIS – TERRAIN À BÂTIR DE 2 274 m² DIVISIBLE – VUE DÉGAGÉE SUR LA FORÊT 

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis ?
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 274 m² offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation.

Les atouts qui font la différence :
- Grande superficie de 2 274 m²
- Façade exceptionnelle d'environ 47 mètres
- Terrain divisible (CU validé en 2026)
- Zone UB constructible
- Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble

Un environnement rare et recherché :
Exposition plein sud côté jardin pour profiter d'une luminosité optimale toute l'année
Vue dégagée sur la forêt à l'arrière
Très peu de vis-à-vis latéral
Cadre paisible et naturel, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de qualité

Un terrain qui valorise votre projet :
Sa configuration en pente permet d'envisager une maison contemporaine avec vue dominante, une construction avec sous-sol ou tout projet architectural mettant en valeur le relief et l’environnement.

Réseaux à proximité immédiate :
Eau, électricité, assainissement et voirie en bordure de terrain, facilitant la réalisation de votre projet.

Situation idéale :
Accès rapide à Château-Thierry et à l'autoroute A4, permettant de concilier tranquillité et mobilité.

Une opportunité devenue rare sur le secteur.
Les terrains offrant une telle surface, une possibilité de division et une vue dégagée sont aujourd'hui peu nombreux.

Ne laissez pas passer cette occasion.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.

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Surface : 2274 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2274 m² Fère-en-Tardenois

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