Maison de village 4 pièces 77 m²

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située sur les hauteurs de Molineuf, offrant une surface habitable de 77,14 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et les combles de 65 m2, idéale pour un projet de rénovation sur mesure selon vos envies. Les poutres apparentes et le cachet authentique de l'ancien séduiront les amateurs de maisons à fort caractère.
  
  L'extérieur propose un terrain de 1753 m2, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en famille ou entre amis. La façade traditionnelle et les dépendances enrichissent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires.
  
  Ce bien rare nécessite des travaux mais propose une base saine pour créer la maison de vos rêves à la campagne, à seulement quelques minutes de Blois et de toutes commodités. Une opportunité à saisir pour un projet personnel ou un investissement locatif dans un cadre calme et verdoyant.

Surface : 77 m²
Non soumis au DPE
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Charlène Blot E.I

Maison de village 4 pièces 77 m²

Immeuble 6 pièces 95 m²

Situé en plein coeur de selles sur cher, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéal pour un investisseur locatif.
  
   Au rez-de-chaussée, un appartement de 45,m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une SDD, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse.
  
  À l'étage, un appartement de 47m2 offrant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une SDD et un WC indépendant.
  
  Les deux logements sont fonctionnels et recherchés, offrant un excellent potentiel locatif - Rentabilité 7,15%
  
  Opportunité rare sur le marché!

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 6 pièces 95 m²

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