Appartement à vendre 3 pièces SAINT FRANCOIS (971)

Saint-François centre – Résidence Fleur de Paradis

Terrasse 15 m² – Piscine – Parking – Tout à pied

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine à Saint-François, appartement 3 pièces de 60 m² habitables + terrasse couverte de 15 m² (surface supplémentaire).

Entrée par la terrasse permettant un véritable espace d'accueil extérieur.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant.
Baie vitrée 3 vantaux coulissante (coulissante en un).

Espace nuit distinct :
2 chambres climatisées avec placards,
Salle de douche entre les chambres,
WC indépendant avec lave-mains.

Prestations :
Double vitrage, volet roulant côté terrasse, climatisations et brasseurs d'air dans chaque pièce.

1 place de stationnement privative.

Tout à pied :
Commerces immédiats, marina à 5 min, plage Anse Champagne à 6 min, Raisins Clairs à 15–20 min.

Aucun travaux à prévoir.
Vendu non meublé.

Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 1026€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +590690933422 (réf. 602922 )
Référence annonce : 830039322290
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 1026 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

GUYOT Dorothée

Appartement 3 pièces 60 m²

À vendre – T2 – L’Autre Bord, Le Moule 97160

À vendre – T2 – L'Autre Bord, Le Moule
Idéalement situé rue des Alizés, dans le secteur de L'Autre Bord au Moule, cet appartement T2 offre une superficie de 27,84 m² Carrez et 35,84 m² au sol.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace loggia/cuisine.
Son emplacement est un véritable atout : la plage de L'Autre Bord est facilement accessible à pied depuis la résidence.
🎥 Pour apprécier concrètement le cheminement entre la résidence et la plage, découvrez notre visite virtuelle jusqu'à la plage :
À proximité immédiate, vous trouverez également de nombreux équipements de loisirs : terrain de beach-volley, terrain de pétanque, piscine de L'Autre Bord et son toboggan.
Un environnement agréable pour profiter du littoral et du cadre de vie du Moule.
Les + :
- T2 – 27,84 m² Carrez
- 35,84 m² au sol
- Rue des Alizés – L'Autre Bord
- Plage facilement accessible à pied
- Visite virtuelle avec cheminement jusqu'à la plage
- Beach-volley et pétanque à proximité
- Piscine et toboggan à proximité
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Une belle opportunité pour profiter d'un emplacement proche de la mer dans un secteur recherché du Moule. Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Dorothée GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +590690933422 (réf. 616198 )
Référence annonce : 830037196371
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 708 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 36 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

Prestation premium.
Dorothée est une personne très pro, très réactive et en plus très agréable.
Notre vente s'est très bien passée grace à son implication et son dévouement.
Merci Dorothée 🙏🏻

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