Appartement à vendre 2 pièces TOURS - Vendu loué

Dans le secteur recherché des Prébendes, découvrez cet appartement T2 d'environ 41m2, situé au 1er étage d'une copropriété de 14 lots principaux, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Le bien est vendu avec un locataire en place.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

 Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 611016 )
Référence annonce : 830037628032
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 902 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MEGLY Pauline

Appartement 2 pièces 41 m²

Saint-Avertin – 5 chambres, grand jardin, secteur recherché

Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1650m2.

Elle offre:

-une belle entrée avec placard,
-un salon-séjour lumineux avec cheminée,
-une cuisine séparée aménagée,
-5 chambres réparties sur deux niveaux,
-salle d'eau + salle de bains avec wc
-wc
-grenier isolé (stockage).

Un sous-sol complet avec garage double, atelier et cave complète l'ensemble.

Maison idéale pour une famille, dans un environnement verdoyant et recherché.

À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 600074 )
Référence annonce : 830032696005
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 142 m²

TOURS - QUARTIER COTY - T4 TRAVERSANT DE 106m2 - VUE PARC - 2 PARKINGS

Au sein de la résidence récente et recherchée "Parc Coty", découvrez ce bel appartement T4 traversant de 106 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le parc Coty.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un vaste espace de rangement, menant à une belle pièce de vie de 36m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé Est face au parc, offrant un cadre verdoyant et paisible. Traversant Est/Ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un second balcon.

L'ensemble a bénéficié d'aménagements réalisés avec soin, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.

L'installation d'une climatisation est possible, sous réserve de l'accord de la copropriété.

Une adresse recherchée à Tours (37100), à deux pas des commerces de la place Coty et son marché, des écoles, des lignes de bus et d'un accès rapide au tramway (arrêt Christ Roi), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Tours.

Pour des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi directement ! Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) [Coordonnées masquées] (réf. 610249 )
Référence annonce : 830030991806
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776 € et 1 049 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 106 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

Nous avons acheté une place de parking par l’intermédiaire de Mme Pauline MEGLY d’Optimhome Saint-Avertin.
Tout s’est très bien passé du début à la fin, Mme MEGLY est une personne agréable, fiable et rigoureuse. Sa prestation a été irréprochable.

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