Maison à vendre 8 pièces GRAND CAMP (27)

Maison familiale de 145 m² – 8 pièces – Grand-Camp (27270)
À découvrir sans tarder ! Située en plein cœur du bourg de Grand-Camp (27270), cette agréable maison familiale de 145 m², construite en 1976, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Proposée au prix de 189 500 € FAI, cette maison en bon état général est implantée sur un terrain clos et arboré de 697 m².

Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², composée d'un séjour de 23 m² avec cheminée à insert et d'un salon de 11 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille.
La cuisine de 13 m², aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle), est fonctionnelle et prête à accueillir vos bons petits plats.
Le rez-de-chaussée comprend également :
une salle d'eau de 4 m²,
un WC indépendant de 1,5 m² ,
une entrée avec couloir de 8 m²,
un cellier de 10 m² (ballon d'eau chaude de 200 litres),
un atelier de 7 m²,
une pièce aveugle de 7 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement,
et un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage mansardé:
L'espace nuit propose 4 chambres (surfaces habitables mesurées à partir de 1,80 m de hauteur sous plafond) :
deux chambres de 13 m² avec placards intégrés,
deux chambres de 7,5 m² chacune.
Vous y trouverez également une jolie salle de bains de 4 m² avec double-vasque, un WC indépendant de 1,5 m² ainsi qu'un couloir de distribution de 7 m².

Les extérieurs:
Vous profiterez d'une grande terrasse couverte exposée plein sud, courant sur toute la longueur de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Les dépendances comprennent :
un garage mitoyen de 33 m² pour 2 voitures, avec des combles aménageables d'environ 20 m² au-dessus,
un abri à bois d'environ 8 m².

Les + de cette maison:
Pompe à chaleur air/air.
Chauffage électrique.
Cheminée avec insert (JOTUL).
Fibre optique.
Tout-à-l'égout.
Portail en aluminium.
Isolation SIPOREX.
Menuiseries bois double-vitrage.

Performance énergétique : DPE C (166 kWh/m²/an) – GES A (5 kg CO₂/m²/an).

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LEVILLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 787 566 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 612874 )
Référence annonce : 830030637852
Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LEVILLAIN Sandrine

Maison 8 pièces 145 m²

Maison à vendre 4 pièces LE BEC HELLOUIN (27)

Entre PONT-AUTHOU et LE BEC-HELLOUIN – Maison de caractère de 94 m² sur plus d'un hectare bordé par la rivière.

Amoureux de nature et de grands espaces, venez découvrir cette propriété pleine de charme située au Bec-Hellouin, dans l'Eure.
Avec sa façade typique mêlant briques rouges et colombages, cette maison de 94 m² (4 pièces principales) bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.

🌿 Son atout majeur : un magnifique terrain arboré de 10 587 m², bordé par la rivière. Un véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité.

Au rez-de-chaussée
• l'entrée se fait sur un agréable et convivial séjour de 24 m²,
• une spacieuse véranda de 17 m²,
• une belle cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec une cheminée à foyer ouvert
• et un dégagement de 4 m² menant à l'étage

À l'étage
• un dégagement de 3 m² dessert
• une première chambre de 6,5 m²
• une seconde chambre de 10 m²
• un bureau de 7,5 m², pouvant être aménagé selon vos besoins
• et en enfilade du bureau, une spacieuse salle de bains mansardée de 9 m² comprenant baignoire, douche et WC

Les annexes
• une grande cave de 28 m² idéale pour votre vin, offrant un bel espace de stockage
• un local technique de 6 m² accolé à la maison accueillant la pompe à chaleur eau/air de 2 ans - petites combles situées au-dessus du local technique
• un grand garage fermé de 13 m²
• un abri bois de 9 m² accolé au dos du garage
• une terrasse avec barbecue, idéale pour profiter des beaux jours (exposition plein Sud)

🌳 Un extérieur exceptionnel

C'est incontestablement le terrain qui fait toute la singularité de cette propriété.
• 10 587 m² de terrain arboré, bordé par la rivière
• un charmant espace détente aménagé près de l'eau avec un barbecue et une pergola pour manger à l'abri au cœur de la nature les pieds dans l'eau
• de vastes espaces permettant d'envisager l'accueil de chevaux, poneys, moutons ou autres animaux
• un accès direct à la "Voie Verte", idéal pour partir à pied ou à vélo pour de belles promenades

Imaginez vos journées au cœur de ce grand espace naturel, vos animaux à proximité et vos moments de détente installés au bord de la rivière… Un cadre de vie rare pour qui recherche espace et nature.

⚡ Informations techniques
• Surface habitable : 94 m²
• Terrain : 10 587 m²
• Chauffage : pompe à chaleur air/eau récente avec ballon thermo-dynamique de 200 litres
• Assainissement : individuel à remettre aux normes
• DPE : D – 186 kWh/m²/an
• GES : B – 7 kg CO₂/m²/an

Prix : 212 000 € frais d'agence inclus

Une propriété au charme normand, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux, dont le véritable coup de cœur reste ce superbe terrain de plus d'un hectare avec sa rivière et son espace détente au bord de l'eau… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LEVILLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 787 566 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 614660 )
Référence annonce : 830037808704
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 342 € et 1 816 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

Maison à vendre 8 pièces BOIS NORMAND PRES LYRE (27)

✨ COUP DE CŒUR EN LISIÈRE DE FORÊT (hameau de 3 maisons)🌳

📅 Attention Vente longue : maison disponible le 15 décembre 2026, ce qui vous laisse le temps d'organiser tranquillement votre futur emménagement et votre financement.

📍à Bois-Normand-près-Lyre (à deux pas de La Barre-en-Ouche)

Envie de calme, de nature et d'espace ?
Cette maison est vraiment faite pour vous !

188 000 € FAI

✨ Charmante maison familiale de 128 m² sur un beau terrain clos et arboré de 1 632 m² 🌿

•  Double séjour de 34 m² avec cheminée insert & poutres apparentes: ambiance chaleureuse et cosy
•  Cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m²
•  Grand salon de 18 m²
•  4 chambres dont 1 au RDC (9,5 m²) + 3 mansardées à l'étage (7/8,5/14,5 m²) desservies par
    une pièce palière de 4,5 m²
•  1 salle de bain au RDC de 3,5 m² + 1 salle d'eau de 3,5 m² avec wc à l'étage
•  Dégagement de 9 m² avec un placard
•  1 wc au RDC 1,4 m²
•  Garage accolé de 21 m² avec combles de 13 m²

Côté équipements :
• Pompe à chaleur eau/air ♻️
• Volets PVC (avec serrure sur le séjour) + menuiseries PVC double-vitrage
• Portail électrique
• Ballon d'eau 200 litres
• Annexe 21 m²

📊 DPE : C (142) / A (5)

C'est une maison idéale pour une grande famille qui cherche tranquillité, espace et nature.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, coup de cœur en vue... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LEVILLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 787 566 Greffe de BERNAY) [Coordonnées masquées] (réf. 607768 )
Référence annonce : 830030608537
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 128 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

Sandrine Levillain Conseillère OPTIMHOME

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