🏡 BESANÇON CHAPRAIS – T3 LUMINEUX | BALCON + GARAGE + PARKING + CAVE

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

BESANÇON – QUARTIER DES CHAPRAIS

T3 lumineux de 55 m² avec balcon + garage + parking + cave

Prix de vente : 145 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, avec un extérieur et deux solutions de stationnement ?

Découvrez ce T3 de 55 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété construite en 1966, dans le quartier des Chaprais à Besançon.

UN APPARTEMENT AGRÉABLE À VIVRE

Il se compose de :

* Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon.
* Une cuisine aménagée bénéficiant d'une fenêtre.
* Deux chambres.
* Une salle d'eau.
* Des WC séparés.
* Des espaces de rangement.

4 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✓ Un balcon pour profiter de l'extérieur.

✓ Un garage privatif.

✓ Une place de parking supplémentaire.

✓ Une cave pour vos besoins de stockage.

Un ensemble intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

INFORMATIONS TECHNIQUES

* Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges de copropriété.
* DPE : classe D.
* GES : classe D.
* Fibre disponible dans l'immeuble.
* Travaux de remise aux normes électriques à prévoir (devis disponible).

COPROPRIÉTÉ ET CHARGES

* Copropriété de 51 lots.
* Charges annuelles appartement : 2 552 €.
* Charges annuelles garage : environ 99 €.
* Total annuel : environ 2 651 €, soit environ 221 €/mois.
* Taxe foncière : 900 €/an.

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Lionel BAUVAIR
Conseiller immobilier indépendant CAPIFRANCE
Entrepreneur Individuel
RSAC N° 790 699 508 – Greffe de BESANÇON

Référence annonce : 970799

[Coordonnées masquées]

***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(575 euro part trimeste pour l appartement,pour le garage 24.83 par trimestre ) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 699 508 - Greffe de BESANCON) Lionel BAUVAIR Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970799
Référence annonce : 340931383997
Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 2553 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 309 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Lionel BAUVAIR

Appartement 3 pièces 55 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

Lionel.Bauvair Capifrance

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