Maison de caractère 145m2 à vendre 5 pièces SAINT SULPICE D'EXCIDEUIL (24)

Authenticité, charme et potentiel au cœur du Périgord vert
À quelques minutes d'Excideuil, dans le charmant village de Saint-Sulpice d'Excideuil, découvrez cette belle maison de caractère 145 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au beaux volume et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité: poutre apparente, carrelage, parquet, pierre et ambiance chaleureuse font tout le charme de cette demeure.
Elle se compose de:
- Une agréable pièce de vie lumineuse de 53m2 lumineuse, cheminé , poutre et pierre apparente.
- Un WC de 1,88m2
- Une mezzanine de 20m2 laissant le choix d'un aménagement, bureaux ou bibliothèque par exemple.
- Une  grande cuisine de 23m2 en pierre apparente, cheminé et équipé.
- Deux chambres (15m2 et 14m2), lumineuses.
- Une pièce de 23m2 offrant la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, où est une troisième chambre selon vos envies.
- Une salle d'eau avec WC de 8m2.
- Une superbe cave voutée en pierre de 35m2, idéal pour le stockage, une cave à vin ou un espace de dégustation.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 230 m², parfait pour les repas en famille, les moments de détente où le jardinage. Un puits complète cet espace extérieur et apporte un véritable atout à la propriété.
Les atouts de cette maison:
- 145m2 Habitables tout de suite- 5 pièces.
- Jardin de 230m2
- Possibilité de créer une suite parental de 22m2.
- Superbe cave voutée en pierre
- Puits.
- Charme de l'ancien: poutres, carrelages, parquets et pierres.
- Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
- Village calme, au coeur du Périgord Vert.
- A proximité des commerces, écoles et services d'Excideuil et Thiviers.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qui a des acquéreurs recherchant une résidence secondaire plein de caractère.
Une maison authentique habitable tout de suite, plein de charme et de potentiel à découvrir sans tarder.
À visiter sans tarder.

-  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963942
Référence annonce : 340933061340
Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025
Prix hors honoraires : 140 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ludovic JOINEL

Maison 5 pièces 145 m²

A vendre maison de Bourg avec jardin 4 Pièce LIGUEUX (24)

Maison de caractère de 74 m² habitables avec jardin de 170 m² situé au cœur d'un charmant village de ligueux (Dordogne) cette maison de Bourg offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
La maison se compose sur deux niveaux:
Rez de chaussée;
Cuisine de 19 m², ancien local commercial de 47 m² auront de nombreuses possibilités (salon, séjour, atelier, activité professionnel), Garage de 35 m², cave, comble avec chauffe-eau.
1er étage;
Trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparés.
3em étages
Un grenier d'environ 90 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets,
À l'extérieur, vous profiterai d'un jardin non attenant de 170 m², situé de l'autre côté de la route idéale pour créer un espace détente, un potager ou un coin de loisir.
Les atouts;
Maison en pierre avec caché
Garage spacieux.
Trois chambres.
Grenier aménageable.
Ancien commerce offrant de multiples possibilité.
Jardin de 170m2
Fort potentiel après rénovation
Les travaux de rafraîchissement et de remise au nom sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi des maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961722
Référence annonce : 340936027787
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2025
Prix hors honoraires : 95 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 471 € et 1 991 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 74 m²

Local/bureau à vendre LES MATHES (17)

Envie d'un pied à terre à quelques minutes de l'océan Atlantique. Découvrez ce charmant mobil home situé au sein il est très recherché camping Siblu les Charmettes, à proximité de la Palmyre et des magnifiques plages de la côte de la Charente maritime.
Le bien:
Ce mobil- home confortable est parfaitement entretenue vous offre un cadre idéal pour profiter de vacances en famille ou entre amis.
Surface Optimisé et lumineuse
Salon convivial, canapé d'angle convertissable en lit, espace repas
cuisine équipée et fonctionnel
Deux chambres dans une équipe de spacieux dressing
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Terrasse de 15m2 extérieur semi couverte pour profiter des beaux jours équipé d'une plancha
Implanter sur une parcelle agréable au cœur au cœur du camping, ce mobil home vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et convivial.
Le camping:
Situé dans l'un des plus beaux villages vacances de la région, Siblu les Charmettes propose de nombreuses prestations haut-de-gamme
Complexe aquatique avec piscine chauffée extérieur, intérieur, et toboggans
Animations et spectacles tout les jours
Club enfants et ados
Restaurant, bar et commerce, location de vélo sur place, coiffeur, snack, crêperie, Laverie, laverie, salle de fitness
Terrain de sport et activités pour toute la famille, terrain de basket, table de ping-pong, mini golf, tir à l'arc
À seulement quelques minutes des plages de la Palmyre, la Tremblades, des pistes cyclables et de la forêt de la corde et son phare:
Idéal pour:
Résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, vacances en famille au bord de la mer
Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Opportunité rare dans ce camping très prisé de la côte atlantique.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945259
Référence annonce : 340939883270
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Local 40 m²

Appartement à vendre 2 pièces PERIGUEUX (24)

Situé dans un immeuble de caractère datant du XIIIe siècle, cet appartement T2 saura vous séduire par son authenticité et son emplacement exceptionnel en plein centre historique.
D'une surface agréable c'est bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, offrant un cadre convivial au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnel et baignée de lumière naturelle grâce a sa fenêtre, complète cette espace de vie.
Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, WC séparées, une chambre confortable.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement est fonctionnel en parfait état, aucun travaux à prévoir, Habitable tout de suite.
Les avantages de ce bien :
Emplacement privilégié  au cœur de la ville.
Immeuble historique du XIIIe siècle.
Idéal investissement ou primo accédant.
À proximité immédiate des commerces, bus, marché mercredi et samedi, restaurant, rue piétonne, vous profiterez pleinement de la vie périgourdine dans un cadre chargé d'histoire.
Bien exceptionnel par son emplacement, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945933
Référence annonce : 340936445176
Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2023
Prix hors honoraires : 97 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 501 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 47 m²

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