Superette sous enseigne nationale dans village dynamique de l'Aude

Opportunité située au cœur d'un village en pleine expansion, dans l'une des rues les plus dynamiques et animées du centre-ville,  bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques.
Environ 5000 véhicules passent devant le magasin chaque jour.

Points forts :
-places de stationnement
-matériel récent
-espace de vente climatisé

Performance financière : Un C.A. conséquent de 460000€ assurant des revenus confortables pour un couple.

Charges Maîtrisées : Bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité.

Profil recherché : c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de Narbonne.

EBE retraité 80000€
Surface de vente : environ 80 M2
Réserve : environ 15M2
Bail tout commerce
Loyer avantageux: 400€

Dossier complet et photos disponibles après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 240 805 - Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951106
Référence annonce : 340936820677
Non soumis au DPE

Eric TUQUET

Fonds de commerce épicerie 82 m²

Baisse de prix pour cette très belle maison à 10mn de Narbonne

Très belle maison à 10mn de Narbonne
Au rez de chaussée vous trouverez un grand salon/salle à manger de 55m2, cuisine séparée, bureau, 1 chambre et une suite parentale. Toilette indépendant, buanderie.
Toutes les pièces donnant sur une agréable terrasse ensoleillée.
A l'étage se trouvent 4 chambres ainsi qu'une grande salle de bain.
Rénovation de qualité. Climatisation, poêle à pellets.
Le tout sur un terrain arboré de 1690 m2 accueillant une piscine de 7X5m ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 240 805 - Greffe de NARBONNE) Eric TUQUET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943186
Référence annonce : 340937386801
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 220 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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