Appartement 2 pièces 45 m²

iad France - Mehdi Karray vous propose: EXCLUSIVITÉ Fréjus, à 2 km de la mer  
Découvrez ce bel appartement rénové avec soin d'une surface de 54 m² utiles, avec piscine, tennis et box.

Idéalement situé à seulement 2 km des plages de Fréjus, ce superbe appartement traversant prend place au cOEur d'une résidence sécurisée.
Rénové avec un soin tout particulier, le bien propose un intérieur au design très soigné, entièrement équipé et fonctionnel : posez simplement vos valises !

L'agencement a été pensé dans les moindres détails avec une belle pièce de vie baignée de lumière, une chambre principale et un astucieux coin nuit indépendant fermé par une porte coulissante. Un espace modulable parfait pour vos invités, un enfant ou un coin télétravail.
D'une superficie de 45 m² loi Carrez (54 m² de surface utile), il bénéficie d'un aménagement parfaitement optimisé.

Les atouts majeurs du bien et de la copropriété :
• Localisation : Proximité immédiate du littoral (2 km de la mer) et à 10 min à pied du centre historique
• Sécurité & Services : Résidence sécurisée avec gardien sur place
• Loisirs sur place : Accès exclusif à la piscine de la résidence et à deux courts de tennis
• Annexes & Confort : Chaudière basse consommation récente et box fermé privatif
• Luminosité : Bien traversant offrant une lumière constante et une excellente aération

Prix de vente : 247 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

Une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, un pied-à-terre estival ou un investissement patrimonial serein sur la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1097 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Karray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 478434756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1097
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mehdi KARRAY - IAD France

Appartement 2 pièces 45 m²

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