Duplex 2 pièces 39 m²

iad France - Alann Kohrs vous propose: Duplex de 39 m² réparti sur 2 niveaux situé dans le village de Villeneuve-Loubet et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest.

L’appartement se compose de:

Au 1er étage : 1 pièce de vie avec 1 salon et 1 cuisine 

Au 2ème étage : 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC

Les atouts du bien :

-2min à pied de toutes les commodités et du village.
-Toiture et isolation refaites récemment.
-Charges très faibles: -20€
-Exposition Sud-Ouest.

Points d’optimisation :
-Cuisine à remettre au goût du jour

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alann Kohrs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 999026644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alann Kohrs - IAD France

Duplex 2 pièces 39 m²

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