Appartement 3 pièces 68 m²

iad France - Antonin Denechere vous propose: ANGERS - APPARTEMENT - T3  68M² - LUMINEUX

Grâce à sa double exposition nord-sud, cet appartement du 1er étage (immeuble de 4 niveaux) bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée.

L'entrée dessert un espace clair et convivial : un séjour de 16 m² communicant avec la salle à manger, et une cuisine équipée séparée. La partie nuit dispose de 2 chambres bien proportionnées (dont une de près de 11 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier apporte un espace de rangement appréciable au quotidien.

Côté confort, le plancher chauffant relié au chauffage urbain au gaz naturel garantit une chaleur homogène. Le logement est également raccordé à la fibre optique et sécurisé par interphone.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement agencé à Angers.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 995365202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 718.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 118.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 3€/m²).

Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 057 € et 1 429 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Antonin Denechere

Appartement 3 pièces 68 m²

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