Maison de village 4 pièces 92 m²

iad France - Laurent Glineur vous propose: MAISON DE VILLAGE en pierres de pays – 92 m² + 775 m² terrain – 4 pièces – Saint-Augustin (77)
Charme de l'ancien. Potentiel réel. Garage rare pour ce type de bien.

Cette maison de 1890, d'environ 92 m² habitables, offre une belle base sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant lumineux, cuisine séparée fonctionnelle, une buanderie, une véranda
- À l'étage : 3 chambres aux dimensions confortables (de 11 à 13 m² environ), salle d'eau.

Atout pratique : Garage individuel de 37 m2 environ + grenier et une dépendance de 20 m2 avec grenier— idéal pour artisan ou rangement important. Rarement disponible sur ce type de maison de village.
Wc à chaque niveau + un dans le garage.

Terrain de 326 m² + parcelle adjacente de 775 m² incluse. Espace et flexibilité d'aménagement.

État & équipements : Chauffage fuel + radiateurs. Tout à l'égout. Fibre optique. Double vitrage + volets électriques aux chambres.

Ce bien, à rénover selon vos goûts, présente un beau potentiel, avec le charme du bâti ancien comme toile de fond.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.
VISITE VIRTUELLE  sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Glineur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 412280216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Laurent Glineur - IAD France

Maison de village 4 pièces 92 m²

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