Idéal investisseur maison Romilly Sur Seine 5 pièce(s) 98 m2

Aurélie François vous présente en exclusivité cette maison à Romilly-sur-Seine au prix de 75 000 Euros Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Compromis entre appartement et maison, ce bien se situe dans l'axe parfait entre le centre ville et la gare de Romilly-sur-Seine (1h10 Paris gare de l'Est).
Composée au réz de chaussée d'une entrée avec rangements,  de deux chambres et d'un toilette indépendant avec lave-mains, vous trouverez à l'étage, un palier desservant une troisième chambre, une cuisine, une salle d'eau avec w-c, un salon séjour avec cheminée.
Grenier, cave, dépendance à l'extérieur sur cour commune.
Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques.
Idéal pour premier achat ou un investissement , cette maison peut être repensée en deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes et sa localisation, et ainsi générer deux revenus locatifs.
Travaux à prévoir.
Appelez moi vite pour plus d'informations! [Coordonnées masquées].

DPE  F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 Euros et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450488FRAA
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

FRANÇOIS Aurélie - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 98 m²

Maison plain pied Pars Les Romilly, trois chambres, bureau, garage, terrain

Aurélie François vous présente cette maison au prix de 239 000 Euros (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur).

Confortable et fonctionnelle, cette maison présente de nombreux atouts dans un environnement agréable.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un agréable salon séjour de plus de 45m², avec baie vitrée donnant accès à la terrasse côté Sud, et deux portes vitrées (une côté cuisine, une côté salon).
La pièce est baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. et chaque chambre possède une porte vitrée donnant sur une terrasse.
Elle dispose d'un bureau (pouvant servir de  petite chambre).
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placard, dont une avec point d'eau et dressing, d'une salle de bain offrant le choix entre douche et baignoire, et d'un toilette indépendant.
Un endroit est prévu pour un deuxième toilette ou peut servir de rangement.
Le garage attenant dispose d'une buanderie et d'un atelier.
Le tout implanté sur un terrain entièrement clos de 871m².
Avec son DPE* classé B, cette maison vous assure un confort thermique de qualité et de belles économies sur vos factures énergétique.
Vous l'aurez compris, ce bien allie confort et praticité pour une vie facile et agréable proche de Romilly-sur-Seine et de ses commodités.
Alors, On visite?

*DPE : B (73 KWh/m²/an)
GES:  B  (10 Kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à
[Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :461702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461702FRAA
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 115 m²

Maison  habitable de suite, deux chambres, grange, terrain, proche Nogent sur Seine

Aurélie François vous présente en exclusivité cette maison au prix de 139 000 Euros, (Honoraires Inclus  à la charge du vendeur).

Venez découvrir cette maison "coup de coeur" à seulement dix minutes de Nogent sur Seine, sur la commune de Traînel, village dynamique avec école et commerces de premières nécessité.

Au réz de chaussée, une entrée s'ouvre sur un agréable salon lumineux, disposant d'un poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison.

Une cuisine aménagée (avec accès à l'extérieur), et une salle à manger vous assurent des moments de convivialité en famille et entre amis.

Vous trouverez également une salle de douche avec un toilette, ainsi qu'une petite buanderie attenante à la véranda côté jardin.

A l'étage, un palier avec une pièce de rangement dessert deux grandes chambres en enfilade.

Sur une parcelle de 536m², profitez pleinement d'un coin de verdure, d'une terrasse, et d'une grange  en bon état de plus de 45m²  à aménager à votre guise.
Une dépendance servant d'atelier se trouve également sur le terrain.

Idéale pour un premier achat, cette maison attend ses futurs propriétaires pour continuer de porter une nouvelle histoire!

Alors, on visite? Appelez moi pour en savoir plus...

(DPE: D /GES : B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRANÇOIS Aurélie,
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 [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRANÇOIS Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 15FRAA Numéro 464870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 464870FRAA
Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 90 m²

Appartement Romilly Sur Seine 4 pièce(s) 66 m2

Aurélie François vous présente en exclusivité cet appartement à Romilly-sur-Seine au prix de 54 000 Euros Honoraires Inclus à la charge du vendeur.

Au coeur d'une petite copropriété calme et idéalement placé non loin du centre ville dans une voie sans issue, cet appartement a tout pour plaire.
Comprenant une entrée, un toilette indépendant, un salon séjour lumineux , une cuisine aménagée avec son balcon, une salle de douche, un débarras et deux chambres, vous avez également un garage, une cave et un abri à vélos à votre disposition.

Quelques travaux de rafraîchissement  pour améliorer la performance énergétique (notamment changement des fenêtres à prévoir), mais le plus gros est déjà fait et le logement habitable en l'état.

Idéal pour un premier achat (pas d'ascenseur) ou pour un investissement locatif (forte demande à Romilly-sur-Seine), ce logement ne manque pas d'atouts pour vous séduire.
Un projet? Contactez moi vite pour en discuter!

DPE: G /GES:F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie FRANÇOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie FRANÇOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891 458 036 REIMS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456836FRAA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 282  euros.
 Aurélie FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 458 036 REIMS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 456836FRAA
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 282 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement 4 pièces 66 m²

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