Domaine viticole d'exception de 25 ha en Provence Méditerranéenne

Idéalement situé entre Aix-en-Provence et Nice, à quelques kilomètres seulement du littoral méditerranéen, ce domaine viticole remarquable s'étend sur 25 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence intégralement irriguées et certifiées en agriculture biologique.
Ce domaine offre un cadre privilégié au coeur de la Provence, transmis de génération en génération depuis 1930, il incarne l'alliance parfaite entre héritage, terroir et potentiel de développement.

Un outil de vinification moderne et complet.
Le chai, parfaitement équipé, comprend :
- 2 300 hl de cuverie inox thermorégulée,
- une cave de 200 m²,
- une salle de pressoir dédiée,
- un parc matériel complet incluant une vendangeuse et cinq tracteurs.
La production annuelle atteint 1 350 hl, vendue en vrac à un client de renom, assurant une exploitation immédiatement opérationnelle et performante.

Une bastide provençale à réinventer .
La propriété abrite une bastide historique offrant un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme : résidence privée, hôtellerie confidentielle, espace d'accueil ou développement oenotouristique.
Un lieu où l'histoire et la modernité peuvent dialoguer avec raffinement.

Un investissement stratégique en Provence
Ce domaine représente une opportunité unique d'acquérir un actif agricole et immobilier de premier plan, combinant :
- terroir prestigieux,
- outil de production abouti,
- potentiel de valorisation rare,
- emplacement privilégié au coeur d'une région mondialement convoitée.

Prix 4 990 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4800  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 456190CHHU
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

HUMBERT Christophe - proprietes-privees.com

Propriété 10 pièces 600 m²

Villa 4 pièces  de 82m²  avec 3 chambres , un jardin et  un garage à La Garde

Découvrez cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Garde, à proximité de toutes les commodités, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie familiale confortable et pratique.
Passé le portail, vous êtes accueillis par un jardin , puis un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien, où l'entrée s'ouvre sur une pièce de 40 m2  traversante Est/Ouest, lumineuse toute la journée.
Vous y trouverez : une cuisine équipée ouverte et un séjour chaleureux, avec un accès direct à un agréable jardin, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou un coin détente.
Un toilette indépendant complète ce niveau.
A l'étage dédié au repos vous découvrirez : 3 chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une vrai salle de bains moderne avec un deuxième toilette.
La distribution est fluide, pratique et parfaitement adaptée à une vie de famille où chacun se sent bien.
Atouts supplémentaires un garage, idéal pour stationner ou pour un atelier, et une place de parking privative.
Cette maison est une véritable opportunité  par son emplacement, sa configuration fonctionnelle, son extérieur agréable et ses annexes qui en font un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle famille. dans un environnement calme et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Prix  437 000 euros  euros HAI, dont 5, 81% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 413 000 euros net vendeur.
DPE C GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre  1320 et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :  453021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453021CHHU
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,81% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 413 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 82 m²

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