37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE – QUAI MAISONS BLANCHES – APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES – 59,50 M² LOI CARREZ (68 M² AU SOL) – VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE – IDÉAL PREMIER ACHAT - POSSIBILITE DE LOUE 800 € - NEGOCIABLE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en duplex de 59,50 m² Loi Carrez (68 m² au sol), idéalement situé sur le Quai Maisons Blanches à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la Loire.

Les atouts :

✔ Vue dégagée et imprenable sur la Loire

✔ Duplex de 59,50 m² Loi Carrez (68 m² au sol)

✔ Petite copropriété de seulement 3 lots

✔ Secteur recherché et emplacement privilégié

✔ Faibles charges de copropriété

✔ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

✔ Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports

Cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains. Son agencement offre un espace de vie confortable, fonctionnel et agréable à vivre.

Son emplacement privilégié sur le Quai Maisons Blanches vous permet de bénéficier d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un fort potentiel.

📞 Renseignements et visites :
Margot Dehureaux
[Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jimmy Haberkorn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°995409836.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 219745
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 276 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Jimmy Haberkorn

Appartement 2 pièces 60 m²

37000 TOURS – QUARTIER LAKANAL-STRASBOURG – APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ - 1 CHAMBRE – 26,4 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITE ESTIMEE DE 6% -  A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS UNIVERSITAIRE -

Efficity, l'agence leader des estimations en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Jimmy Haberkorn cet appartement de 26,4 m² situé à proximité du centre-ville de Tours, offrant un cadre de vie privilégié et dynamique.

Le quartier est calme, dynamique à proximité des commerces et bien desservi côté transports (ligne de bus 5a et 4, Tram station Liberté). Le loyer estimé pour ce bien se situe autour de 500€ par mois.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 12,57m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9,72m² disposant d'un lit ainsi qu'un meuble penderie et, la salle d'eau avec WC. Machine à laver, four, plaque à gaz : tout est en place.

Le bien est vendu meublé et sans travaux permettant une mise en location rapide. La copropriété de petite taille, gérée par un syndic bénévole garantit la maîtrise des charges.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien au fort potentiel locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.

📞 Renseignements et visites :
Jimmy Haberkorn
[Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jimmy Haberkorn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°995409836.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224126
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 100 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949 € et 1 285 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 26 m²

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE – QUAI MAISONS BLANCHES - APPARTEMENT 3 PIÈCES 75,60 M² – DOUBLE ACCÈS INDÉPENDANT – POSSIBILITE D'AMÉNAGEMENT DE DIVISER EN 2 LOGEMENTS UN STUDIO 670 € ET T2 680 € DE LOYER - NEGOCIABLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 75,60 m² loi carrez situé à Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire et du parcours de la Loire à Vélo.

Les atouts :

Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude par ballon électrique
Huisseries PVC double vitrage
Exposition principale Sud
Deux accès indépendants
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de création de deux logements
Emplacement recherché à proximité des bords de Loire
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété

Implanté au sein d'une petite copropriété ancienne de 3 lots principaux, ce bien bénéficie d'une configuration rare grâce à ses deux accès indépendants sur rue, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Jimmy Haberkorn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°995409836.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 219733
Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 139 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 276 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 75 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

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    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
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