35500- VITRE - MAISON FAMILIALE  139m2 - 4 CHAMBRES DONT 1 AU REZ DE CHAUSSEE -  JARDIN CLOS  - SOUS SOL COMPLET

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vitré,  dans un secteur recherché alliant discrétion et qualité de vie,  cette charmante maison  bretonne au charme préservé.

Une maison confortable où poser ses valises et profiter pleinement de Vitré.
Cette maison construite en 1978, propose environ 139m2 habitables, un terrain clos et arboré  autour de 600m2, ainsi qu'un sous-sol complet, des atouts recherchés aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse.
Les rez-de-chaussée offre :
. Une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments en famille ou entre amis;
. Une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse;
. Une chambre au rez de chaussée qui peut devenir un bureau dans un premier temps;
. Une buanderie

A l'étage :
. Une salle de bains;
. Trois chambres supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités;
. Un bureau permettant le télétravail ou un espace personnel

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, avec son petit cabanon en bois, le coin barbecue, et une terrasse permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le sous-sol complet apporte un espace précieux pour stationner, bricoler, ranger ou organiser vos loisirs.

Les atouts de cette maison :

✅ Vitré, ville dynamique avec toutes les commodités
✅ 139 m² habitables
✅ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
✅ Bureau
✅ Jardin clos et arboré de 600 m²
✅ Sous-sol complet
✅ DPE : C
✅ Chauffage gaz + cheminée foyer fermé

Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à Vitré, ou pour toute personne recherchant confort et praticité.

Je vous invite à venir la découvrir lors d'une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 219159
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 12400 €
Prix hors honoraires : 310 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

efficity - Béatrice GUESDON

Maison 6 pièces 139 m²

VAL D'IZE – Maison familiale de 128m2 environ, 4 chambres dont une au rez de chaussée – Jardin clos – Garage – Carport – Dépendance.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Val D'Izé, cette charmante maison à façade en pierre et au charme préservé. Cette maison confortable construite en 1994, propose 170m2 de surface utile, sur un terrain clos et arboré.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse.
Le rez  de chaussée offre :
Une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un couloir desservant une belle chambre sur parquet, une salle d'eau récente, des toilettes et une buanderie.
A l'étage :
3 chambres supplémentaires permettant d'accueillir famille et invités.
Une salle de bains et des toilettes.
Deux greniers, un sous les combles et le second aménagé, au-dessus du garage.
A l'extérieur, vous profiterez de cette grande terrasse aux beaux jours et en toute tranquillité, et  d'un jardin clos. Au niveau du stationnement, vous avez un carport, un garage, une cour fermée et bitumée. Une grande dépendance d'environ 35m2 vient s'ajouter au bien, permettant de bricoler, stocker du bois ou bien de ranger des affaires.
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à Val D'Izé, ou pour toute personne recherchant confort et praticité.
Val D'Izé est une commune dynamique, attractive par ses commerces, services, un pôle santé, écoles élémentaires, associations, accès ligne Mova transport en commun.
Disponible à partir du 1er mars 2026.
Je vous invite à venir la découvrir lors d'une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 227956
Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 10000 €
Prix hors honoraires : 280 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 127 m²

VAL D'IZE - Maison familiale 4 chambres - Véranda - Terrasse-  Garage sous sol - Dépendance - Terrain arboré avec jardin
efficity, l'agence et Béatrice Guesdon qui estiment votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale, bien entretenue et avec de beaux potentiels, située à 3 minutes des commerces, écoles et services, sur un terrain de 1588m2 environ. Cette maison offre un cadre idéal  pour une famille souhaitant profiter de la campagne, tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de 33m2, agrémenté d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée qui donne accès à une véranda de 24m2  et une terrasse couverte avec vue sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et WC indépendant offrant un véritable confort de vie de  plain pied.
A l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous sol complet est un véritable espace fonctionnel. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie/arrière-cuisine, un atelier, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangements.

✨  Les plus :

. Bon potentiel
. Jardin
. Terrasse couverte
. Dépendance de 40m2 avec grenier
. garage sous-sol complet
. Vie de plain pied
. Pompe à chaleur air/air
. DPE C
. Proche des commodités, commerces, écoles et services
. Proche de l'accès A84 10 min
. Transport en commun à proximité

Une maison traditionnelle où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Une demande d'information ou de visite, contactez moi
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 222830
Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 10900 €
Prix hors honoraires : 240 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 130 m²

NOUVEAU - VITRE- MAISON  EN PIERRE 48m2 -  CENTRE VILLE -  PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité,  une charmante petite  maison en pierre,  avec superbe vue sur le château, à proximité du centre ville, commerces et services, à 500mètres de la gare, à deux pas de l'arrêt de bus.
Maison comprenant une cuisine aménagée dans une pièce de vie principale avec cheminée décorative, salle d'eau et toilette au rez de chaussée. A l'étage, une très grande chambre offrant une superbe vue exceptionnelle sur le château, et des toilettes.
Un grenier aménageable et accessible par une échelle escamotable.
Chauffage Gaz de ville
Stationnement et parking à proximité
Idéal pour un primo accédant ou un investisseur
Une demande d'information ou de visite, contactez moi.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

 Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
 Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 204077
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,98% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 5500 €
Prix hors honoraires : 92 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 2 pièces 48 m²

CESSON-SEVIGNE-  T3   PROCHE DU QUARTIER LA HUBLAIS - 65m2 - TERRASSE - GARAGE BOXE + PARKING
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement dans une résidence calme et bien entretenue. Il se  situe au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à 4 étages. Très fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres spacieuses sur parquet stratifié avec rangement intégré, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour exposé sud est, et accès direct à la terrasse.
Les plus :
Un appartement chaleureux et élégant
Un garage fermé au sous sol
Un stationnement extérieur
Un local vélo commun

Idéalement situé  à 5 minutes de la station métro Viasilva, à 2 pas du sentier Cours de la Vilaine, à proximité des commerces, services, transports et du centre-ville de Cesson-Sévigné.

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 Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Référence annonce : 229888
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 9900 €
Prix hors honoraires : 240 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 235
Charges prévisionnelles annuelles : 998 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 65 m²

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