Maison 7 pièces 161 m²

Maisonde 7 pièces avec étang, – Environnement calme
Située dans un secteur paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de la gare Montpom-Ménésplet (ter Bordeaux St Jean 1h), des écoles et des commerces.
Elle se compose de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire  balnéo et 1 douche,1 grande pièce de vie de 80m,1wc,   d’une cuisine ouverte, 1 cellier, 1 bureau ou dependance avec cuisine, salle de bain avec 1 douche et 1wc.
Le bien bénéficie de prestations intéressantes avec 12 panneaux solaires et 2 panneaux solaire  dédiés à l’eau chaude, permettant un bon confort énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain 6000m avec étang privé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble.
Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 400 €
Honoraires charge acquéreur : 27 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 888139433

Surface : 161 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Grégory ROUX - SAFTI

Maison 7 pièces 161 m²

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