Villa 6 pièces 171 m²

A Cucq, laissez-vous séduire par cette villa familiale idéalement située, avec les dunes accessibles à pied juste derrière la proprieté. Un environnement privilegié pour profiter de belles ballades, de la nature et de la douceur de vivre de la Côte d'Opale.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1556m², la proprieté bénéficie d'une grande terrasse en bois faisant le tour de la maison, véritable invitation à profiter des extérieurs. En contrebas, un espace permet d'imaginer un agréable coin détente avec jaccuzzi. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble pour ranger facilement tondeuse et matériel de jardinage.
D'une superficie de 171 m², la villa offre de beaux volumes avec un salon-séjour de 50m², une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont l'une au RDC, et un bureau. A l'étage, les 3 chambres disposent de nombreux rangements, dont une avec dressing. Deux salles d'eau et 2 WC complètent le confort de cette maison.
Double vitrage, chauffage électrique, DPE D

Une adresse rare pour conjuguer espace, nature et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FEUTRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 448845388

Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 464 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie FEUTRY - SAFTI

Villa 6 pièces 171 m²

Maison 5 pièces 118 m²

Située à Merlimont, à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. En face d'un cabinet médical, et à proximité des arrêts de bus desservant les établissements scolaires d'Etaples, de Montreuil et de Berck, elle offre un cadre interessant pour les familles souhaitant faciliter ses déplacements.

Implantée sur une parcelle de 568 m², la proprieté dispose d'un jardin et d'une terrasse, parfait pour imaginer des moments détente en famille ou entre amis.

La maison offre une surface habitable de 118 m² sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, et une salle de bain. Ses volumes permettent d'envisager un projet de rénovation et de créer un intérieur à votre image.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques, puisque la maison dispose actuellement de chauffage au fioul, de mensuiseries en simple vitrage et d'un DPE classé G.
L'occasion de repenser les espaces, de choisir les finitions et de donner vie à un projet qui vous ressemble.

Les atouts de cette maison :
- 118 m² habitables
- 3 chambres
- emplacement pratique proche des commodités et des transports scolaires
- un beau potentiel de rénovation
- possibilité de bénéficier des aides de l'Etat selon éligibilité ( Prim'Rénov', prêt à taux 0..)

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FEUTRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 448845388

Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire : 521 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 750 € et 10 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 118 m²

Maison 6 pièces 164 m²

Située à Bouin PLumoison, entre Montreuil et Hesdin, découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Implantée sur un terrain de 1200 m², elle offre un bel espace extérieur avec piscine et terrasse couverte. Un garage complète l'ensemble.

A l'intérieur, la maison propose de beaux volumes et une organisation adaptée à la vie de famille :
Au rdc :  une  grande  pièce de vie de 40 m², une cuisine équipée,  un bureau et une salle d'eau fonctionnelle
A l'etage : 4 chambres dont une magnifique suite parentale de 36 m² avec dressing attenant, et une salle de bain

Des équipements qui font la différence :
- DPE B
- pompe à chaleur
- panneaux solaires
- garage à porte motorisée
- portail électrique avec interphone
- cellier
- double vitrage
- volets électriques

Aurant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement interessant pour conjuguer espace et confort au quotidien.
Une maison familiale à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FEUTRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 448845388

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 164 m²

Maison 4 pièces 81 m²

A Marconnelle, découvrez cette agréable maison familiale construite  de 81 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles.
Editée sur un jardin clos de 292 m², elle profite d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Elle dispose également d'un garage avec portail électrique, de 2 places de stationnement, d'une dépendance et d'une buanderie.
A l'intérieur : une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de feu de bois, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards integrés et une salle d'eau entièrement refaite à neuf.
Coté confort : double vitrage partout et chauffage électrique completé par la cheminée.
En bon état général, cette maison pourra être rafraichie et personalisée selon vos envies.
Une maison aux nombreux atouts à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FEUTRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 448845388

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022

Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 81 m²

Studio 1 pièce 23 m²

Situé à Cucq, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Cucq est réputée pour sa tranquillité, tout en étant dotée de toutes les commodités essentielles à la vie quotidienne. De plus, la sécurité est assurée grâce à un système d'interphone, et la connexion en fibre est disponible pour un confort optimal des résidents.

À l'extérieur, ce studio en rez-de-chaussée se distingue par sa place de stationnement privative, un avantage non négligeable dans une région où le stationnement peut être problématique. De plus, un local à vélo est mis à disposition, idéal pour les amateurs de balades en deux roues à proximité de la mer.

À l'intérieur, ce charmant appartement de 23 m² se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel. Construit en 1991, il dispose d'une seule pièce, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Grâce à sa place de parking extérieure, ce bien offre un confort appréciable pour ses résidents, dans un environnement sécurisé proche de la nature et de la mer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FEUTRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 448845388

Surface : 23 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 68
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022

Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 € et 796 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Studio 1 pièce 23 m²

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