Maison 11 pièces 274 m²

A Angrie, demeure traditionnelle de 2008 sur un parc paysagé de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie :

Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert.

Un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière.

Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant.

Pour les amateurs : une pièce dédiée à la dégustation de vin avec sa cave semi-enterrée.

A l'étage :

Une deuxième suite parentale complète.

Un vaste espace de loisirs avec bar et billard.

Un bureau ainsi que deux chambres en enfilade avec WC.

Les volumes au-dessus du garage offrent encore de multiples possibilités : salle de jeux, atelier de couture ou de création.

Extérieurs et Dépendances :
Piscine de 11x5 m (à finaliser), un atelier indépendant de 50 m², deux garages et un grand espace de stationnement.

Prestations Techniques de Qualité :

Chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau.

Menuiseries Alu/Bois double vitrage et volets électriques.

Matériaux nobles : portes intérieures et parquet en chêne massif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172

Surface : 274 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024

Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Corentin COUÉ - SAFTI

Maison 11 pièces 274 m²

Longère 9 pièces 176 m²

À Freigné, longère de 176 m² habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée et four à pain, arrière-cuisine-lingerie, WC, débarras, chambre parentale aménagée avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche.

À l'étage : cinq chambres, grenier, salle d'eau, WC, dressing.

Extérieurs et dépendances : grand garage. Grande dépendance d'environ 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques pouvant être aménagée en gîte. Deuxième dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Terrain arboré et paysagé de 5 093 m².

Localisation : à 45 mn de Nantes et d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172

Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 9 pièces 176 m²

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Corentin COUÉ - SAFTI

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