Propriété 6 pièces 158 m²

Mise à jour importante! 
Le système de chauffage au fioul est actuellement en cours de remplacement par une installation de climatisation réversible. Suite à ces travaux, la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va s'améliorer, passant de E à C.
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Idéalement située à Clermont-l'Hérault (34800), cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux ,  des écoles et du collège , cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie de famille ou pour profiter des charmes de la région. Clermont-l'Hérault séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodités.

Cette maison sur un terrain de 1000 m² piscinable , avec un puits ,dispose de 4 places de parking, assurant praticité et confort aux résidents. L'extérieur offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées  grande terrasse , BBQ ,abri de jardin , un bel espace de plantations , tout en offrant la possibilité de stationner sans contrainte. Les  extérieurs bien entretenus complètent harmonieusement l'ensemble, offrant un cadre paysagé agréable et accueillant.

Construite en 1975, cette maison de 158 m² propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage d'environ 18 M² , un studio de danse de 42 M² et un studio d'habitation de 35 M² soit une surface au sol totale de plus de 200 M².
Le premier étage comprend une cuisine équipée, un salon séjour donnant directement sur une terrasse de 20 M², 3 chambres, un dressing , un WC séparé et une salle d'eau.

 Au deuxième étage, une chambre avec point d'eau et des combles aménagées pour du rangement offrent des espaces confortables et polyvalents. Cette propriété de 6 pièces bénéficiant de grandes ouvertures vers la verdure  et 4 chambres , promet un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement charmant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Natalia MARTIN FEDOROVA - SAFTI

Propriété 6 pièces 158 m²

Maison 4 pièces 138 m²

Lézignan-la-Cèbe – Et si votre prochaine vie commençait ici ?

À deux pas de Pézenas et de ses marchés provençaux, à 5 minutes de l'A75 pour rejoindre le monde… et suffisamment loin pour l'oublier.
Cette maison de plain-pied de 140 m², entièrement repensée et agrandie en 2023, ne ressemble à aucune autre. Pas de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dès le premier jour.
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La vie à l'intérieur

Dès l'entrée, un grand vestiaire annonce la couleur : ici, tout est pensé pour le confort du quotidien.
D'un côté, le cœur de la maison : un séjour lumineux de 75 m² où cuisine moderne ouverte, salle à manger et salon ne font qu'un. Un espace de vie généreux, baigné de lumière, qui invite à se retrouver. Dans son prolongement naturel, la suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et wc indépendant offre un véritable espace de ressourcement.
De l'autre côté, les enfants ont leur propre territoire : deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé et buanderie/cellier. Chacun son espace, tout le monde à l'aise.
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Le dehors, aussi grand que vos envies

Les baies vitrées du séjour s'effacent sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les apéritifs qui s'éternisent. Le jardin plat de 780 m² offre un beau potentiel pour vos futurs projets, qu'il s'agisse d'une piscine, d'un potager ou d'un espace paysager. Un chalet de 20 m² complète l'ensemble pour un atelier, un bureau ou un espace de jeu.
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Les petits plus qui changent tout

• Climatisation réversible
• Double vitrage & volets électriques
• Stationnement pour 4 véhicules ou un camping-car
• Écoles et commerces accessibles à pied
• Accès A75 à 5 minutes
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Cette maison clé en main attend sa prochaine famille. Sera-ce la vôtre ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

Surface : 138 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 138 m²

Propriété 9 pièces 145 m²

À 10 minutes de la plage | Piscine | Possibilité de transformer en double logement 
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Le cadre : calme, nature et sport à portée de main

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé, cette propriété d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Les amateurs de sport seront comblés dès la sortie : terrains de padel et de tennis ainsi qu'un espace de musculation en plein air sont accessibles à deux pas.
Et pour la plage ? L'arrêt de bus est juste devant la maison, avec une liaison directe pour seulement 1,20 € le trajet — pratique au quotidien, parfait pour les vacanciers ! En voiture, comptez 10 minutes pour rejoindre le bord de mer.
Un bien qui séduit autant pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. 
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L'extérieur : votre oasis privée

Franchissez le portail et laissez-vous surprendre. Une vaste cour d'entrée accueille jusqu'à cinq véhicules — idéale pour recevoir famille et amis.
De l'autre côté, la magie opère : une grande piscine plein sud, parfaitement entretenue, avec sa plage entièrement carrelée, des plantes et des fleurs soigneusement disposées qui créent une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, de l'apéritif du soir aux journées estivales. 
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L'intérieur : deux cuisines, deux accès, une liberté totale

C'est l'un des atouts majeurs de cette propriété : sa configuration en deux logements à la fois unis et indépendants en fait le bien idéal pour une famille de deux ou trois générations souhaitant vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun — ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.

Rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard / Salon donnant sur la piscine / Cuisine ouverte équipée / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Grand cellier

Premier étage (accessible de façon totalement indépendante par escalier extérieur ou depuis le rez-de-chaussée) : Vaste séjour avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine  / Cuisine fonctionnelle / salle à manger / 2 grandes chambres / Salle de bain / WC indépendant

Deuxième étage : Grande chambre / Salle d'eau avec WC / Grand dressing
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En résumé : ce bien coche toutes les cases
• Piscine plein sud avec plage carrelée
• Bus plage à 1,20 € devant la porte
• Sports de proximité (padel, tennis, musculation)
• 5 places de stationnement
• Double logement indépendant — idéal famille ou location
• Plage à 10 minutes en voiture
• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

Surface : 145 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 9 pièces 145 m²

Villa 6 pièces 153 m²

Au cœur d’un village méditerranéen recherché, à quelques minutes des plages et à 8 km de Béziers, découvrez cette perle rare aux prestations haut de gamme.

Cette villa de 153 m² habitables (complétée par un sous-sol de 90 m²) offre un cadre de vie exceptionnellement confortable et élégant.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin; une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Côté nuit en RDC : 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau moderne et un WC.

***Suite parentale à l’étage : Un espace privatif composé d'une chambre avec sa salle d’eau et WC, aussi bien qu'un dressing, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. 
Un panorama d'exception s'offre à vous sur l'étang et les montagnes.

***Un sous-sol complet de 90 m² - un espace rare offrant un grand garage, un atelier et une buanderie.

Un extérieur taillé pour le farniente: sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, profitez d'une piscine et d’une cuisine d’été pour vos repas en plein air. 

Cette villa séduit par la qualité de sa rénovation et ses finitions soignées : 
équipements Schmidt, 
climatisation réversible dans toutes les pièces, 
aspirateur centralisé, 
une chaudière et un ballon d’eau chaude récents, 
parquet en chêne français,
toutes les fenêtres sont munies de moustiquaires,
15 panneaux solaires assurent une excellente efficacité énergétique,
le système de vidéo surveillance est installé pour protéger le calme des habitants de la maison.

Un bien clé en main, alliant élégance, performance énergétique et vue panoramique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

Surface : 153 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 494 € et 2 022 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 153 m²

Terrain 950 m² CANET

Situé dans la charmante ville de Canet (34800), environ 30 minutes de Montpellier, ce terrain constructible de 950 m² viabilisé offre un cadre idéal pour réaliser un projet de construction. Canet est réputé pour son ambiance conviviale, ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les services essentiels. Les habitants apprécient la tranquillité et la qualité de vie offerte par cette commune dynamique.

D'une surface de 950 m², ce terrain indépendant propose un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier selon vos besoins et préférences. Sa configuration rectangulaire offre une souplesse d'aménagement appréciable, tandis que sa surface généreuse ouvre la voie à de multiples possibilités architecturales. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce terrain constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu propice à la réalisation de leur résidence idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

Surface : 950 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 950 m² CANET

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