Maison 5 pièces 80 m²

À ce prix-là, pourquoi continuer à payer un loyer quand devenir propriétaire devient accessible ?

Située à Thiant, avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison mitoyenne des années 1930 est idéalement placée, à proximité des A2 et A21 et à seulement 15 minutes de Valenciennes.
Elle offre 80 m² habitables et 20 m² attenants avec la pièce de vie supplémentaire, un DPE classé D, une chaudière gaz récente et aucun gros travaux à prévoir. Il s’agit surtout de personnaliser les lieux selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée. Les puits de lumière au niveau de la cuisine apportent une belle luminosité et rendent cet espace particulièrement convivial, pour cuisiner tout en restant avec sa famille, partager un apéritif avec ses invités ou simplement profiter du quotidien.

Vous trouverez également une grande salle de bain, un WC indépendant et une pièce de 15 m² à aménager selon vos besoins.

À l’étage, 2 chambres, avec simplement quelques rafraîchissements à prévoir pour les mettre à votre goût, peinture, éventuellement parquet flottant et décoration.

À l’extérieur, un jardin clos d’environ 150 m², facile à entretenir, à aménager en petit coin cosy selon vos envies.

Stationnement facile et gratuit dans la rue.

Pour résumer 100 m², 2 chambres, jardin, DPE D, chaudière récente et pas de gros travaux… pour 125 000 €.
Une maison accessible, où l’on peut poser ses valises et construire son propre chez-soi plutôt que de continuer à payer un loyer.

Contactez-moi pour venir la découvrir.
Cécile, la clé de vos projets et de vos sourires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TANGUY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993825025

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cécile TANGUY - SAFTI

Maison 5 pièces 80 m²

Maison 6 pièces 100 m²

UN COCON À DÉCOUVRIR !

À seulement 9 km de Valenciennes, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison semi mitoyenne de 3 chambres, fraîchement mise en vente. Exclusivité chez Safti.

Vous serez séduits par son salon-séjour baigné de lumière grâce à ses deux puits de lumière et sa baie vitrée donnant sur un véritable petit écrin de verdure. Le jardin, bucolique et intimiste, dispose d’une jolie terrasse idéale pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement quelques heures de farniente.

La maison offre également une cuisine équipée et une magnifique salle de bains récemment rénovée, lumineuse et très fonctionnelle : douche à l’italienne, baignoire pour les dimanches détente, meuble vasque et espace buanderie astucieusement intégré.

Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz et poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning.

Un garage et une petite cave complètent l’ensemble.

Maison habitable immédiatement : quelques rafraîchissements et finitions, notamment en peinture, permettront simplement de la personnaliser.

Taxe foncière : 650 €.

Elle attend sa nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre… Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour venir la découvrir.

Cécile Tanguy
La clé de vos projets et de vos sourires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile TANGUY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 993825025

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 100 m²

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Les avantages SAFTI :
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