Maison 3 pièces 240 m²

Amoureux de la pierre et du sur-mesure, venez découvrir cette authentique maison charentaise à rénover entièrement, nichée dans un véritable havre de paix.

Située au calme sur une parcelle de 2 041 m², cette maison charentaise à rénover offre un potentiel exceptionnel de plus de 240 m² exploitables minimum.

Le rez-de-chaussée de 120 m² se compose d'une entrée et de 3 vastes pièces (de 25 à 35 m²). À l'étage, un beau potentiel d'aménagement avec des combles de 120 m² répartis en 3 pièces. Le plancher ayant été refait, cet espace est prêt à être aménagé. Une grande dépendance attenante de 120 m² vient compléter ce bien au cadre verdoyant et paisible.

Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre futur cocon. Contactez-moi pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine RENÉ-POINOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034

Surface : 240 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Christine RENÉ-POINOT - SAFTI

Maison 3 pièces 240 m²

Maison 7 pièces 198 m²

Cette maison de 198 m² sur un terrain de 933 m² propose un bel agencement avec 7 pièces dont 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon ouvert sur la terrasse, une chambre/bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, 5 chambres dont une spacieuse de 29 m², une salle de bain, un WC et de nombreux placards. En bonus, un garage non attenant de 100 m² avec un accès indépendant constitue un avantage pour un projet locatif ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine RENÉ-POINOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034

Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 7 pièces 198 m²

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