Maison de ville 10 pièces 297 m²

Ensemble immobilier composé d'une maison de ville de 130 m², d’une dépendance de 120 m2, et d’un appartement indépendant de 47m2 avec terrasse privative .

1) RDC/ Maison principale :
 Le hall d'entrée débouche sur un couloir (11,4 m²) par lequel on accède au séjour de 22,40 m2 aux belles hauteurs sous plafonds. Cet espace, éclairé par une baie vitrée en aluminium coulissante, se prolonge par la cuisine de 12 m2 avec fenêtre et porte vitrée qu'i s'ouvre sur une véranda de 18,3 m2 (avec WC). Celle-ci donne sur une cour de 41 m2 (desservant une dépendance de 120m2) agréablement agrémentée d’une treille donnant un délicieux raisin. La fibre est installée. 

ETAGE 1 dessert : un palier (3,20 m²), trois chambres de 14m2, 10,80m2, et 9,40m2, une salle de bain WC  (7,30m2) avec un beau parquet ancien. Elle s’ouvre, par porte vitrée, sur une terrasse.

ETAGE 2 (et dernier) : une grande pièce de 38,50m2 qui pourra être aménagée, selon les besoins, en chambre ou salle de jeux. Un point d’eau y est disponible pouvant servir de base pour créer une salle d’eau. Un grenier (avec chauffe eau) est également présent sur ce niveau.

APPARTEMENT 3 pièces, 47 m² :

RDC : entrée sur rue (double volet bois et porte d'entrée PVC vitrée). Couloir desservant une salle d'eau (WC, douche et lavabo), un cellier (ballon d'eau chaude et lave linge) un dégagement avec escalier en colimaçon (métal et bois) et un séjour cuisine avec fenêtre ouvrant sur cour. Une VMC est présente ainsi que la fibre.

ETAGE :
Palier (éclairage zénithal par grand velux) avec dressing desservant une chambre sur rue et un bureau ou dressing (sur terrasse). 

Atouts de cet ensemble en centre ville : une surface totalisant 297 m2, des menuiseries bois double vitrage, des volets roulants, une climatisation réversible complétée par des radiateurs à inertie, un forage, une cour intérieure, et une cave. L'appartement peut faire l’objet d’une location.
Plusieurs parkings à proximité (à moins de 50 mètres) offrant de nombreuses places. Tous commerces à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 

 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720€ et 2380€ sur les années 2021, 2022 et 2023 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Mathilde BRESC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 999 738 438

Surface : 297 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathilde BRESC - Megagence

Maison de ville 10 pièces 297 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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