Maison 4 pièces 100 m²

Maison de Standing avec Vue Dégagée
 Découvrez cette magnifique maison de standing, située dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur la rivière et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Cette maison de 100 m2, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
 Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. La salle d'eau moderne et le WC séparé garantissent une organisation pratique au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
 Profitez de la terrasse de 15 m2, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et savourer les moments de convivialité. Le garage d'une surface de 20m2 sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
 Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage de ville garantit une chaleur douce et constante. L'assainissement conforme aux normes en vigueur vous assure une installation fiable et durable.
 Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les dîners en famille dans la cuisine ouverte, et les soirées relaxantes dans un intérieur chaleureux et accueillant.
 Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.
Commodités
 À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les plus jeunes, trois crèches sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 177 € et 1 593 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

MAILLARD Sébastien

Maison 4 pièces 100 m²

Appartement 3 pièces 51 m²

Situé dans le quartier recherché de Montplaisir à Limoges, à seulement 8 minutes de la gare des Bénédictins, cet appartement de 51 m2 offre un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée.
 Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, de deux chambres, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
 Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente.
 Le véritable atout de ce bien est son garage privatif, un équipement particulièrement recherché sur le secteur, offrant un réel confort de stationnement au quotidien. Une cave privative complète également l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire.
 Afin de s'adapter à vos besoins, le logement peut être proposé vide ou meublé, au choix du locataire, offrant ainsi une grande souplesse selon votre projet.
 À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, cet appartement réunit confort, praticité et emplacement de qualité.
 Caractéristiques :

 Appartement T3 de 51 m2

 2 chambres

 Cuisine séparée équipée

 Salle d'eau

 Balcon

 Vue dégagée

 Résidence sécurisée

 Garage privatif

 Cave privative

 Location possible vide ou meublée, selon votre préférence

 Conditions financières :

 Loyer : 620 EUR hors charges

 Provision sur charges : 110 EUR / mois, comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes

 Dépôt de garantie : 620 EUR

 Honoraires à la charge du locataire : 620 EUR TTC, dont 110 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée

 Disponible immédiatement.
 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 51 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 51 m²

Bar, fond de commerce, hôtel, hôtel, restaurant 645 m² Périgueux

EMPLACEMENT No1 - HOTEL-BAR-RESTAURANT-LICENCE IV  Situé en première ligne, face à la gare SNCF de Périgueux, nous proposons à la vente ce fond de commerce d'hôtel-bar-restaurant, d'une surface de 645m2, avec Licence IV.  L'établissement se compose au rez-de-chaussée, d'un bar-restaurant d'une capacité d'environ 40 couverts en salle, auquel s'ajoutent 30 couverts en terrasse.  La partie hôtel, se compose de 18 chambres, chacune équipé d'une salle d'eau privative et d'un Wc.   Le mobilier de l'hôtel est récent, ainsi que celui de la salle de restaurant.   La clientèle de l'hôtel dispose d'un accès sécurisé avec DIGICODE, 24h/24.  Présence d'un grand garage d'une surface de 80m2 environ, ainsi que de deux grandes caves à usage de stockage.  En complément, un logement T3, d'environ 70m2 actuellement loué à l'année, pourra être libéré pour la vente si besoin d'un logement de fonction.  Loyer annuel : 66 000EUR sans TVA + taxe foncière. Licence IV en location (inclus dans le bail). Bail Commercial 3/6/9 Pas de salariés à reprendre.  D'importants travaux de rénovation ont étés réalisés dans la partie hôtel, au cours de l'an dernier.  Emplacement stratégique, en face d'une gare, générant un grand flux de clientèle.  Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 645 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Bar, fond de commerce, hôtel, hôtel, restaurant 645 m² Périgueux

Maison de ville 9 pièces 231 m²

COUP DE COEUR GARANTI   Élégante maison familiale aux prestations de qualité 
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour allier charme, confort et modernité. Un bien rare, prêt à accueillir votre famille sans aucun travaux.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste double séjour baigné de lumière vous ouvre ses portes, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et partager de précieux moments. La cuisine indépendante, entièrement équipée et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit vous offre calme et confort avec trois belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète, avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage.
Sous les toits, laissez libre cours à vos envies : un vaste espace déjà aménagé en deux pièces vous permettra d'imaginer une suite parentale, un espace détente ou encore un lieu dédié au télétravail.
Côté équipements, tout est réuni pour un confort optimal au quotidien : climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques...
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin privatif plat et facile à entretenir, ainsi que deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, dont une superbe terrasse de 50 m2 avec store banne électrique.
Les prestations se poursuivent avec un double garage spacieux de 55 m2 avec portail motorisé, une cave saine et des panneaux solaires avec revente du surplus, pour allier confort et économies d'énergie.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, accessibles à pied.
Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et qualité de vie... Une visite s'impose !
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 231 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 801 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 9 pièces 231 m²

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