Maison 8 pièces 260 m²

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau, des axes autoroutiers, de la gare SNCF et au pied des transports en commun (tram et bus), ce bâtiment de caractère offre un cadre rare et prestigieux.
Actuellement exploité comme siège social et bureaux pour une entreprise du tertiaire propriétaire des lieux, le bien développe entre 250 et 280 m2 utiles, répartis sur 3 niveaux, avec un logement de fonction d'environ 80 m2 au dernier étage.
L'ensemble présente un cachet unique, typique d'un hôtel particulier, et peut convenir à différents usages :

Immeuble de bureaux de standing,

Résidence principale ou habitation familiale,

Projet d'investissement avec division possible en plusieurs lots,

Regroupement de professionnels : idéal pour notaires, avocats, professions médicales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant un cadre de travail haut de gamme et représentatif.

À l'arrière, une terrasse de réception avec piscine apporte un véritable atout de charme et de distinction. À l'avant, un stationnement privatif pour 6 à 8 véhicules peut être aménagé.
En complément, la vente d'un lot attenant d'environ 300 m2 peut être envisagée. Ce second terrain accueille actuellement une annexe pouvant servir de bureau, d'atelier ou être réaménagée en parking ou extension d'annexe du bâtiment principal.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou résidentiel, dans un secteur recherché et facile d'accès.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 260 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 7 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

LINARD David

Maison 8 pièces 260 m²

Créée à Paris en 2000, REGM couvre toute la France. Grâce à son réseau de conseillers en immobilier déployés sur tous les départements français, ce maillage apporte un service clients de proximité, tout en proposant une vision globale du marché. 
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