Maison 5 pièces 110 m²

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 Charmante Longère de 110 m2   Alliant le Charme de l'Ancien et le Confort Moderne
 Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de style longère, offrant une surface habitable de 110 m2, sur un agréable terrain clos de 440 m2. Proche d'Étampes, à 5 minutes du TER et 10 minutes du RER C, ce bien rare combine à la perfection le cachet des poutres ou des pierres apparentes et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.
 En rez de chaussé, vous serez séduit par un vaste salon / salle à manger, un espace chaleureux, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée avec son espace repas donnant accès au jardin ,ainsi que la salle de bain avec toilette. A l'étage 3 chambres dont une donnant accès à un espace / chambres pour stocker, créer un 4 ème espace nuit ou un double bureau selon vos envies ou besoins ; et une salle d'eau avec toilette. 
 À l'extérieur, profitez d'un jardin de 440 m2, un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis avec possibilité de garer plus de 4 véhicules, une magnifique dépendance avec étage pouvant servir de stockage supplémentaire, atelier voir même (après quelques travaux) d'espace de vie; une seconde dépendance pour la chaudière à granulés et stockage. En sous-sol, une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
  
  A noter:
 - Proche Étampes, Méréville et Angerville 
 - Proche TER et RER C
 -Terrain de 440 M2 clos et arboré
 - Portail aluminium, double vitrage dans toute la maison
 -Fibre optique dans le village 
  
 Une opportunité rare sur le secteur
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026

Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 248 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 909 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LACOURT Michel

Maison 5 pièces 110 m²

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