Maison de village 4 pièces 76 m²

iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose: Et si votre prochaine maison se trouvait ici…

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village idéalement située aux portes de Trilport, offrant 3 belles chambres et un agréable jardin pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée. 
 Un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse
De magnifiques tomettes au sol qui apportent tout le charme de l’ancien
Un WC

 À l’étage :
Une première chambre
Une seconde chambre suite parentale
Une troisième chambre avec dressing
Une salle de bain avec WC. 

 Emplacement idéal :
 Commerces accessibles à pied
 Gare de Trilport à 5 minutes en voiture. 
 Environnement pratique pour le quotidien
 Et le petit détail qui finit de convaincre : un prix… très séduisant !
 Vous souhaitez la découvrir ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 76 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 916 € et 2 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONSIEUR NICOLAS AFONSO VENTURA

Maison de village 4 pièces 76 m²

Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose: APPARTEMENT AVEC JARDIN EN PLEIN CŒUR DE MEAUX

**Idéal premier achat ou investissement locatif !** Découvrez cet appartement idéalement situé dans un secteur ultra-recherché de Meaux, offrant un cadre de vie pratique où tout se fait à pied.

 Une situation géographique exceptionnelle :

* **Hyper-centre & Commodités :** Commerces, Écoles et services au pied de l'appartement.
* **Transports :** Gare de Meaux à seulement **10 minutes à pied** (Direct Paris Est).
* **Shopping :** Hyper-marché accessible en **5 minutes**.

 Les atouts du bien :

* **Espace extérieur :** Un agréable **jardin privatif** avec terrasse, rare en plein centre-ville, parfait pour les beaux jours.
* **Espace de vie :** Un salon/séjour lumineux et convivial avec coin cuisine aménagé.
* **Côté nuit & Bain :** Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec cabine de douche.
* **État :** Appartement fonctionnel et bien entretenu.

---

>  **Le mot du conseiller :** Une opportunité rare sur le marché meldois alliant le confort du centre-ville et le privilège d'un extérieur privatif. À visiter sans tarder !

**Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !**

Nicolas Ventura - iad France 

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 39 m²

Appartement 2 pièces 39 m²

iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose: NOUVEAUTÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ À CHAMPIGNY-SUR-MARNE 

Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence récente de 2023, moderne et aux normes PMR.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son état irréprochable : ici, posez simplement vos valises… aucun travaux à prévoir !

Vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande chambre confortable, d’une salle de bain moderne et surtout d’un véritable extérieur avec jardin privatif pour profiter des beaux jours.

✔ Immeuble récent 2023
✔ Accès PMR
✔ Jardin privatif
✔ Appartement lumineux
✔ Cuisine équipée
✔ Grande chambre
✔ Aucun travaux
✔ Rare sur le marché

Un bien où l’on se projette immédiatement… et qui risque de ne pas rester longtemps disponible.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Nicolas Ventura – iad France

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.68€ par mois (soit 1484.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 39 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 292
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 € et 327 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Appartement 1 pièce 37 m²

iad France - Nicolas Afonso Ventura vous propose: MEAUX - APPARTEMENT - T1/T2 37M² - TRÈS BON ÉTAT

Bien situé à Meaux, cet appartement de type T1, facilement adaptable en T2 construit en 2017 offre une grande surface habitable de 37 m² soigneusement agencée afin de pouvoir l'adapter en T2 facilement ce bien est dans un très bon état général.

Au premier étage d'une résidence sécurisée, le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre séparée et d'une cuisine fonctionnelle. La salle de bain complète cet ensemble bien pensé, avec de bonnes finitions caractéristiques des constructions récentes. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal au quotidien.

Le balcon privatif prolonge agréablement l'espace intérieur et apporte une bonne luminosité à l'appartement. Une place de parking, sécurisée et couverte vient sublimer ce bien.

La résidence, dotée d'un ascenseur, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Afonso Ventura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 878619444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 37 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 112
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 1 pièce 37 m²

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