Maison familiale 7 pièces 273 m²

iad France - Claire Gilbert vous propose: Située au calme de la campagne, à proximité du centre de Sainte-Mère-Église, cette superbe maison familiale de grande surface offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'espace et du confort. Construite en 2005, cette propriété de 273 m² sur un terrain de 2500 m² saura vous séduire par ses volumes et ses nombreux atouts.

**Description des pièces:**
Cette maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une véranda, une mezzanine, un dressing, une salle de jeux, une cave et une belle entrée. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses et bien agencées, créant ainsi un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

**Avantages:**
- Carport deux voitures + espace de stockage.
- Cave en sous-sol de 38 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Confort optimal avec chauffage individuel, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée foyer ouvert et radiateurs.
- Belle exposition sud offrant une luminosité naturelle.
- Reliée à la Fibre
- Terrain arboré offrant calme et intimité.
- Construction récente et en bon état général.
- Environnement paisible.
- Proximité des commerces, des écoles et de la RN 13.

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant nature et tranquillité, tout en étant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les acheteurs exigeants à la recherche de grands espaces.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-CORENTIN sous le numéro 991315896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 273 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Claire Gilbert - IAD France

Maison familiale 7 pièces 273 m²

Maison 5 pièces 95 m²

iad France - Claire Gilbert vous propose: Amoureux de l'ancien, cette maison en pierres n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. 
Située à 1,5 km des commerces du centre de Quettehou et 3 kms de la mer, cette maison de 95 m² avec dépendances, sur une parcelle de 1433 m² représente une belle opportunité. 

La maison, mitoyenne, de plain-pied se compose :
 - Petite entrée coté cour, salle de bain, wc séparé. 
- Cuisine
- Pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
- Pièce de passage pouvant faire office de bureau desservant 3 chambres.

A l'extérieur vous trouverez  un grand cellier avec accès aux combles au dessus des pièces à vivre (aménagement possible, beau potentiel). Sur le terrain, un double garage fermé.

Cette maison de caractère nécessite d'importants travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser cet espace à votre convenance. 
Travaux à prévoir : assainissement, électricité, isolation et charpente.

Votre projet commence ici, contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-CORENTIN sous le numéro 991315896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 634 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 030 € et 6 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 95 m²

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