Villa 5 pièces 167 m²

iad France - Carole Ferran vous propose: COUP DE COEUR à CAZERES : Villa contemporaine d'exception entre confort haut de gamme et nature

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? À seulement 45 minutes de Toulouse, offrez à votre famille le parfait équilibre entre cadre verdoyant et vie pratique. 

Découvrez une magnifique villa contemporaine de 167 m² habitables, implantée sur un terrain arboré au bord de la Garonne, où tout se fait à pied au quotidien !

Conçue avec des matériaux de très belle qualité et entretenue avec un soin irréprochable, cette maison aux volumes généreux réunit des prestations rares et un confort moderne :
•Espace de vie cathédrale de 71,5 m² : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine conviviale.

•Espaces privatifs préservés : 3 suites parentales (dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs).

•Matériaux et équipements de standing : Carrelage de très belle qualité, baies vitrées sécurisées, commande centralisée des volets roulants et système d'aspiration centralisée avec bouches réparties dans toute la maison ainsi qu'au carport.

•Confort thermique et technologie : Insert puissant faisant circuler la chaleur dans l'ensemble des pièces, climatisation réversible, domotique, fibre optique et cellier de 10 m².

•Nombreuses dépendances : Carport de 56 m² et deux ateliers de 30 m².

Implantée sur un jardin arboré d'arbres fruitiers de 1152 m² et bénéficiant d'un puit sur la parcelle, la propriété offre un cadre de vie extérieur remarquable :
•Extérieur d'exception : Superbe piscine de 54 m² (liner neuf 09/26) et grande terrasse couverte de 46 m² pour vos moments de détente en famille.

•Emplacement idéal 'tout à pied' : Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied, collège et lycée à 10 minutes.

•Vie de quartier et loisirs : Bords de Garonne, promenade de santé, aire de jeux, cinéma au bout de la rue, MJC, tennis club, terrains de sport, école de musique et boulodrome accessibles en quelques pas.

Une opportunité d'exception sur le secteur alliant confort, sécurité et cadre de vie privilégié.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 167 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Carole Ferran - IAD France

Villa 5 pièces 167 m²

Appartement 2 pièces 46 m²

iad France - Carole Ferran vous propose: TOULOUSE  (Secteur Croix Bénite) : APPARTEMENT T2 DE 46 M² EXPOSÉ PLEIN SUD EN DERNIER ÉTAGE - IDEAL INVESTISSEUR

Prenez de la hauteur et profitez d'une tranquillité absolue au sein de ce magnifique appartement T2 de 46 m²

Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de 2016, ce bien sans aucun vis-à-vis supérieur offre des prestations soignées et un confort de vie remarquable.

Ses atouts majeurs :
Une grande pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur une superbe terrasse de 12 m² exposée plein Sud.

Une chambre spacieuse avec parquet flottant et rangements, une salle d’eau moderne et une performance thermique optimale (DPE classe C) pour un quotidien serein et des charges maîtrisées.

Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

La mobilité est à votre porte avec la ligne de bus 33 au pied de l'immeuble, vous reliant à la ligne B du métro (station Borderouge) en moins de 10 minutes. Axé aux rocades immédiat.

Profitez également du calme résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces (Spar) et des écoles.

Offrez-vous ce havre de paix baigné de lumière : contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.87€ par mois (soit 994.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 149
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Carole Ferran vous propose: MURET : Votre vie facilitée dans un T3 plein sud

Libérez vous des contraintes de transport grâce à cet appartement idéalement situé face à la gare et à proximité immédiate de l'hypercentre. Ce T3 lumineux en résidence sécurisée vous offre une connexion directe vers Toulouse tout en préservant votre tranquillité.

La pièce principale de 25 m² baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon de 6 m² exposé plein sud. Côté nuit, vous disposez de deux chambres spacieuses avec une distribution pensée pour votre confort quotidien. Une place de parking, une cave et un local vélo complètent ce bien fonctionnel.

Avec les commerces et écoles accessibles à pied, vous profitez d'une qualité de vie optimale au cOEur de Muret. Ce bien rare, libre de suite, combine parfaitement accessibilité et bien-être.

Contactez-moi pour planifier votre visite exclusive.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces 53 m²

iad France - Carole Ferran vous propose: SEPT-DENIERS : Le confort d'un T3 rénové entre ville et nature

Découvrez cet appartement lumineux où chaque détail a été soigné pour votre bien-être. Dès l'entrée, le parquet chaleureux et les finitions minérales créent une ambiance apaisante. Le séjour, véritable cOEur du foyer, s'ouvre sur un balcon exposé plein est pour vos petits-déjeuners au soleil.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une est mise en valeur par un mur en pierres de parement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC indépendants aux finitions soignées. Situé dans une copropriété sécurisée et ravalée en 2020, ce bien bénéficie de charges très faibles.

Au cOEur d'un quartier en pleine mutation, vous profitez de la future ligne C du métro et de la proximité immédiate d'Airbus et de Purpan.

Contactez-nous pour organiser votre visite personnalisée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Ferran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 800887002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 53 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 53 m²

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